Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
общего собрания собственников дома по адресу
________________________________
от "___"________ 200__г.
Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.
Приглашенные лица:
Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).
1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.
Протокол внеочередного общего собрания акционеров (заочное голосование)
Раздел: Образцы документов
Тип документа: Протокол
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 5,3 кб
Почтовые адреса, по которым направлялись заполненные бюллетени для голосования:
Число голосов, принадлежащих акционерам, включенным в список лиц, имеющих право участвовать в общем собрании акционеров, - __________.
Число голосов, принадлежащих акционерам, принявшим участие в общем собрании по вопросам повестки дня, - ____________.
Кворум для проведения внеочередного общего собрания акционеров имеется. <*>
Протокол общего собрания в форме заочного голосова
Общего собрания в форме заочного голосования собственников
многоквартирного жилого дома №___ ул.____________
__________2005г. г.Астрахань
Общая площадь многоквартирного жилого дома - _____ кв.м.
Кворум - ____________ голосов
Председатель (инициатор)собрания - __________________
Секретарь - ____________________
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собраннее собственников многоквартирного доме проведено в форме заочного голосования
В голосовании приняли участие:
Собственники помещений общей площадью - ___________кв.м.
Кворум есть/нет (нужное подчеркнуть)
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.Выбор способа управления многоквартирным домом.
2.Создание товарищества собственников жилья.
3.Утверждение устава ТСЖ.
4.Выбор органов управления ТСЖ.
4.1.Выбор председателя ТСЖ.
6.Определение места хранения документации и ознакомления с документации общих собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы. Избрание способа уведомления собственников о принятых ТСЖ и правлением решениях.
Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования
Приложение N 3
к Методическим рекомендациям
по подготовке муниципальных адресных программ по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на территории
муниципальных образований Московской области
с использованием средств, предоставляемых в соответствии
с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ О фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: &hellip. ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНОГО (ИЛИ ЗАОЧНОГО) ГОЛОСОВАНИЯ
г.п. (с.п.) ________________ муниципального района, МО
___ ________ 20___ г.
___ _______________ 20___ г. в многоквартирном доме по адресу: __________ инициативной группой собственников помещений в составе:
1. ____________________________
2. ____________________________
3. ____________________________
было проведено общее собрание в форме очного (или заочного) голосования в соответствии со ст. 158 ЖК РФ в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ с учетом требований Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания.
2. Об утверждении методики расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
3. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании.
4. Об утверждении места для хранения оригинала и копии Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
5. Об обращении в орган местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта указанного многоквартирного дома.
6. Об отборе лица, наделенного полномочиями представлять интересы собственников жилья в органах местного самоуправления в целях получения субсидии.
7. О проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
8. Об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.
9. Об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.
10. Об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
11. Об отборе лица, ответственного за подготовку проектно-сметной документации по капитальному ремонту многоквартирного дома и получение заключения уполномоченной экспертной организации о соответствии проектно-сметной документации по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.
12. Об отборе лица, ответственного за осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
13. Об отборе лица, наделенного полномочиями организовать комиссионный отбор подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
14. Об отборе лица, наделенного полномочиями осуществлять приемку результатов работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
15. Об утверждении размера, сроков и порядка долевого финансирования проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме в случае предоставления субсидии.
По состоянию на __ _______ 20__ г. в многоквартирном доме по адресу: __________________________________ всего _________ (шт.) жилых помещений общей площадью ______________________ кв. м (без учета летних помещений) и _________ (шт.) нежилых помещений общей площадью ____________ кв. м (без учета летних помещений), совокупная площадь которых за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, составляет _______ кв. м (без учета летних помещений).
Учитывая положения п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что доля собственника помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности (далее - Д) а также руководствуясь положениями п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (далее - К), при подсчете количества голосов собственников помещений в доме, которые приняли участие в общем собрании, была применена формула, утвержденная решением общего собрания (см. решение по 2 вопросу повестки дня).
После обработки всех письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу по вопросам повестки дня определено, что в голосовании приняли участие собственники ____ (шт.) жилых помещений и ____ (шт.) нежилых помещений, в совокупности обладающие ____ голосами из 1000 голосов, что составляет ____% от общего числа голосов в доме.
Установлено, что кворум имеется, таким образом, согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ :
1. По первому вопросу повестки дня:
Избрать _________________ председателем и ___________________ секретарем общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченными на подведение итогов общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и подготовку Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
2. По второму вопросу повестки дня:
Утвердить нижеуказанную методику расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме:
Д = S1 / S2,
где: Д - доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме
S1 - общая площадь помещения, находящаяся в индивидуальной собственности собственника согласно правоустанавливающим документам (без учета летних помещений)
S2 - суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома (без учета летних помещений) за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
К = Д x К общ.,
где: Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
К общ. - общее количество голосов собственников помещений в доме (устанавливается в размере 1000 условных единиц).
Решение по второму вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
3. По третьему вопросу повестки дня:
Утвердить порядок уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании путем размещения соответствующего сообщения о принятых решениях на досках объявлений в подъездах указанного многоквартирного дома.
Решение по третьему вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
4. По четвертому вопросу повестки дня:
Решение по четвертому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
5. По пятому вопросу повестки дня:
В целях получения субсидии на проведение капитального ремонта указанного многоквартирного дома обратиться в орган местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования.
Решение по пятому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
6. По шестому вопросу повестки дня:
Наделить управляющую организацию ___________ (или ТСЖ _____________) полномочиями представлять интересы собственников жилья в органах местного самоуправления в целях получения субсидии.
Решение по шестому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
7. По седьмому вопросу повестки дня:
С учетом результатов осмотра указанного многоквартирного дома, отраженных в акте о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома (приложение N 1), провести капитальный ремонт указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
Решение по седьмому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
8. По восьмому вопросу повестки дня:
В соответствии с дефектной ведомостью капитального ремонта многоквартирного дома (приложение N 2) утвердить нижеуказанные виды и объем работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
3) ремонт крыш
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
5) утепление и ремонт фасадов.
Решение по восьмому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
9. По девятому вопросу повестки дня:
В соответствии с подготовленной предварительной сметной документацией на проведение работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома утвердить общую стоимость работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в размере ___________ (___________________) рублей и _______ копеек (приложение N 3).
Решение по девятому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
10. По десятому вопросу повестки дня:
В случае предоставления субсидии приступить к капитальному ремонту указанного многоквартирного дома с ____ _________ 20____ г. и завершить капитальный ремонт указанного многоквартирного дома в срок до ____ _________ 20____ г.
Решение по десятому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня:
В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования утвердить специализированную организацию ____________ (или управляющую организацию ____________, или ТСЖ _____________) лицом, ответственным за подготовку проектно-сметной документации по капитальному ремонту многоквартирного дома и получение заключения уполномоченной экспертной организации о соответствии проектно-сметной документации по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.
Решение по одиннадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
12. По двенадцатому вопросу повестки дня:
В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования утвердить специализированную организацию _____________ (или управляющую организацию _______________, или ТСЖ ________________) лицом, ответственным за осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
Решение по двенадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
13. По тринадцатому вопросу повестки дня:
В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования наделить специализированную организацию _____________ (или управляющую организацию _______________, или ТСЖ ________________) полномочиями организовать комиссионный отбор подрядной организации для проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
Решение по тринадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
14. По четырнадцатому вопросу повестки дня:
Наделить управляющую организацию ____________ (или ТСЖ ___________) полномочиями осуществлять приемку результатов работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.
Решение по четырнадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
15. По пятнадцатому вопросу повестки дня:
Осуществить долевое финансирование капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме в размере 5 (пяти) процентов от общей стоимости работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома путем осуществления ежемесячных платежей (взносов) на счет, открытый для этих целей управляющей организацией _________________________ (или ТСЖ ____________________) в течение ________ (_______________) месяцев с даты получения уведомления от органов местного самоуправления о предоставлении субсидии на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома. При этом размер платежей (взносов) рассчитывается как удельная стоимость капитального ремонта указанного многоквартирного дома и составляет _______________ (___________________) рублей и ________ копеек за каждый квадратный метр общей площади помещений, принадлежащих собственникам.
Решение по пятнадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:
От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):
За -
Против -
Воздержались -
От общего количества голосов в доме (%):
За -
Против -
Воздержались -
В соответствии с положениями п. 1 ст. 44 и п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Председатель общего собрания:
Секретарь общего собрания:
Приходи!
Приложение 4 к докладу Шаца о Непосредственном управлении
ПРОТОКОЛ № 2
общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений
многоквартирного жилого дома № 5А на пл. Вокзальной
(выдержки из протокола)
“30” декабря 2005 г. г.Астрахань
Общая площадь многоквартирного жилого дома – 3156,1 кв. м, в том числе суммарная площадь приватизированных квартир (71 квартира) – 2750,8 кв.м кв. м, суммарная площадь квартир, находящихся в собственности МО «Город Астрахань» (9 квартир) - 405,3 кв.м. Кворум (50%) составляет 1578,1 кв. м (голосов).
Инициативная группа по подготовке и проведению собрания: Шац Илья Владимирович (руководитель группы), Калинин Виктор Георгиевич, Погребняков Игорь Александрович, Доронина Галина Алексеевна.
Представитель собственника муниципальных квартир – Белецкая Ольга Александровна, доверенность выдана 08.11.2005 г. за № 85.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ и по рекомендации собрания представителей собственников квартир дома, проведенного 10.12.2005 г, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в период с 12 по 29 декабря 2005 г. в форме заочного голосования.
В голосовании приняли участие собственники приватизированных и муниципальных квартир, представленные в прилагаемом реестре (Приложение 1 к настоящему протоколу). Суммарная площадь квартир (сумма голосов) собственников, принявших участие в заочном голосовании, составила 2052,0 кв. м (2052 голоса). Кворум имеется.
Повестка дня собрания (перечень вопросов, включенных в бюллетень для заочного голосования) был определен инициативной группой с учетом результатов пробного заочного голосования, проведенного в период с 19 по 30 сентября 2005 г. (Протокол № 1 от 30 сентября 2005 г.) и результатов опроса жителей дома о предпочтениях при выборе обслуживающей организации.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выбор способа непосредственного управления многоквартирным домом (подтверждение ранее сделанного выбора).
2. Выбор уполномоченного домом представителя.
3. Рассмотрение проекта договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с МУП г.Астрахани УК «Лотос».
Результаты голосования каждого собственника представлены в заполненных и подписанных им бюллетенях, а обобщенные результаты голосования – в сводной ведомости (Приложение 2 к настоящему Протоколу).
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ
1.ГОЛОСОВАЛИ:
Выбор способа непосредственного управления многоквартирным домом
В соответствии с результатами пробного заочного голосования (Протокол № 1 от 30.09.2005 г.), в бюллетень настоящего голосования был включен вопрос о выборе одного из вариантов, определенным Жилищным кодексом РФ – способа непосредственного управления многоквартирным домом собственниками квартир этого дома (ст. 164 ЖК РФ).
Избрать способ непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений этого дома по адресу: г.Астрахань, пл. Вокзальная, 5А
В соответствии с результатами пробного заочного голосования (Протокол № 1 от 30.09.2005 г.), в бюллетень настоящего голосования была включена кандидатура Фроловой Людмилы Михайловны (кв. № 28).
Избрать уполномоченным многоквартирного дома Фролову Людмилу Михайловну (паспорт серии 12 03, № 769684 ) и поручить ей представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома в органах государственной власти, местного самоуправления, отношениях с третьими лицами.
Рассмотрение проекта договора на содержание и ремонт многоквартирного дома с МУП г. Астрахани УК «Лотос»
Проект договора разработан инициативной группой с учетом пожеланий и предпочтений, высказанных большинством жильцов дома.
1) Заключить договор на содержание и ремонт многоквартирного дома с МУП г. Астрахани УК «Лотос»
2) Проект договора с МУП УК “Лотос”, подготовленный инициативной группой, одобрить (в том числе принять величину тарифа за услуги «Исполнителя» 6,27 руб/кв. м)..
3) Поручить Фроловой Л.М. и Шацу И.В. в течение одного месяца с дня оформления настоящего протокола согласовать этот договор с МУП УК “Лотос”.
4) Уполномочить Фролову Л.М. подписать договор в качестве “Заказчика”, представляющего всех жильцов дома – потребителей услуг по обслуживанию дома, и довести до жильцов дома изменения в тексте договора, внесенные в процессе его согласования.
