Приказ о расторжении договора аренды образец - Как правильно заполнять приказы - Шаблоны примеры - mirshablonov.my1.ru
Воскресенье, 26.02.2017, 17:37
MirShablonov.my1.ru
Главная | Шаблоны примеры | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Инструкции информация практика [100]
Протокол [95]
Характеристика [127]
Акт о событии [162]
Договоры образцы [269]
Исковые заявления [110]
Заявления ходатайства [184]
Ходатайство в суд [14]
Претензии [63]
Трудовые отношения [140]
Резюме [105]
Регистрация [17]
Оформление решений [58]
Письма, записки [147]
Анкеты опросы [73]
Автобиография пример [6]
Доверенности [102]
Сопровождение бизнеса [46]
Жалобы на противоправные действия [47]
Декларации [63]
Бытовые сделки [22]
Распоряжения подчиненным [101]
Молодому руководителю [100]
Как правильно заполнять приказы [102]
Утверждение [85]
Утверждение форм [69]
Прием на работу [80]
Основные приказы [73]
Назначение ответственного [67]
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 186
Статистика

Онлайн всего: 20
Гостей: 20
Пользователей: 0

Главная » Статьи » Как правильно заполнять приказы

Приказ о расторжении договора аренды образец

Требование о расторжении договора

Требование о расторжении договора. Заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок. Заявителем с организацией был заключен договор б/н на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества земельного участка. Договор выполнен не был, документы, подтверждающие факт внесения денежных средств заявителю не были выданы. Несмотря на то, что постановлением главы муниципального района разрешенный вид земельного использования, принадлежавшего заявителю на праве собственности, был изменен, организация не предприняла каких-либо действий по регистрации изменений в кадастровом органе. Таким образом, работу по договору организация не выполнила. Заявитель требует считать расторгнутым договор на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества земельного участка.

_________________________

________________________,

Адрес: ______________________________________

Требование

о расторжении договора на оказание услуг

и возврате денежных средств

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ____________________________________

_________ года мною с Вами был заключен договор б/н на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества на И.Ж.С. земельного участка по адресу: ____________________________ на условиях оплаты _____ рублей, из них _____ рублей были внесены в качестве аванса.

Договор выполнен не был, документы, подтверждающие факт внесения денежных средств мне не были выданы.

Несмотря на то, что Постановлением Главы _____________ муниципального района ___________ области от ________ №____ разрешенный вид земельного использования, принадлежавшего мне на праве собственности, был изменен, Вы не предприняли каких-либо действий по регистрации изменений в кадастровом органе. Таким образом, работу по договору она не выполнила.

_________ с Вами был заключен новый договор, также без номера. Документы, подтверждающие факт внесения денежных средств на руки не оформлялись.

Предмет указанного договора предполагал исполнение Вами обязательств по выполнению посреднических услуг по оформлению земельного участка в аренду площадью ____ кв. м. по адресу: __________________ для индивидуального жилищного строительства.

Оплата по договору составила _____ рублей, _____ рублей были внесены при заключении договора в качестве аванса. Обязательства по договору снова выполнены не были.

Как выяснилось в последствии, принятые на себя обязательства по договору от __________ г. Вы исполнить заведомо не могли, так как оформление земельного участка не находилось в Вашей компетенции.

Согласно письму №____ от ________ года за подписью заместителя Председателя Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации ____________ муниципального района ____________ земельный участок мне мог быть предоставлен только посредством участия на аукционе.

Срок в договоре не был оговорено, однако при казанных обстоятельствах очевидно, что услуги не могут быть оказаны в какой-либо срок вообще.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.) "О защите прав потребителей" Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 4 ст. 28 того же Закона при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя, включая моральный вред.

В связи с неисполнением указанных выше договоров мне были причинен ущерб на сумму __________ руб.

Согласно ч. 3 ст. 14 указанного Закона вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в ред. от 25.06.) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Неправомерными действиями по неисполнению указанных выше договором мне был причинен моральный вред, выраженный в страданиях и переживаниях по поводу нарушенных моих гражданских прав.

Повышенные физические и нервные нагрузки привели к ухудшению моего самочувствия в целом. У меня неоднократно повышалось артериальное давление, возникала одышка.

Считаю справедливой компенсацию морального вреда в размере ______ руб.

Кроме того, с целью получения правовой помощи и подготовки документов для досудебного урегулирования спора мною был заключен договор возмездного оказания юридических услуг с ООО «______»на сумму ________ руб.

На основании изложенного,

ТРЕБУЮ:

1. Договор от __________ б/н на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества на И.Ж.С. земельного участка по адресу: _____________________________ на условиях оплаты _____ рублей считать расторгнутым с момента получения настоящей претензии.

2. Договор от _________ б/н по выполнению посреднических услуг по оформлению земельного участка в аренду площадью ____ кв. м. по адресу: __________________________ для индивидуального жилищного строительства на условиях оплаты ______ рублей считать расторгнутым с момента получения настоящей претензии.

3. Возвратить мне уплаченные денежные средства по указанным выше договорам в сумме ______ руб.

4. Компенсировать мне моральный вред в размере _____ руб.

5. Возместить мне расходы на получение правовой помощи в размере ______ руб.

Настоящая претензия подлежит рассмотрению в __-дневный срок с момента ее получения.

В случае отказа в удовлетворении заявленных требований Вам будет предъявлен иск о взыскании в судебном порядке материального ущерба, упущенной выгоды, морального вреда и расходов на оплату юридических услуг, также иных судебных расходов.

____________ Подпись________________

Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 22 июля 2006 г. N 197 г. Москва ":Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"":

Дата официальной публикации: 4 октября 2006 г.

Вступает в силу: 15 октября 2006 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 15 сентября 2006 г.

Регистрационный N 8320

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"(Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2086) приказываю:

Утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги".

Врио Министра

К. Андросов

Приложение

Примерная форма договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"

Приказ о расторжении договора аренды образец

Приказ о расторжении договора аренды образец

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи Участка от Арендодателя к Арендатору в течение тридцати дней после подписания Договора.

4.2.2. В течение десяти календарных дней с момента изменения банковских реквизитов, определенных в пункте 3.2 Договора, или адреса письменно уведомить Арендатора об указанном изменении.

4.2.3. Не препятствовать Арендатору в обеспечении им требований, предъявляемых к содержанию и использованию Участка в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с перевозочным процессом, безопасности населения, нормальной эксплуатации инженерных сооружений и других объектов железнодорожного транспорта.

4.2.4. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора предоставить Арендатору все необходимые документы для государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.2. Передать Участок (часть Участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего Договора без согласия его собственника, при условии уведомления Арендодателя. Для договоров субаренды на срок один год и более уведомление Арендодателю о передаче участка (части Участка) в субаренду должно быть направлено Арендатором в течение одного месяца с момента заключения договора субаренды (даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), в остальных случаях уведомление направляется в течение трех дней после заключения договора субаренды.

4.3.3. Устанавливать плату за пользование Участком (частью Участка) по договору субаренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.4. Осуществлять на Участке строительство и (или) реконструкцию зданий, строений, сооружений в целях обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услуг железнодорожного сообщения, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений.

4.3.4.1. В случае, предусмотренном пунктом 4.4.12 Договора, передавать права, предусмотренные пунктом 4.3.4. Договора, без ограничения целей строительства и (или) реконструкции.

4.3.5. По истечении срока настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.2. Своевременно и полностью уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном Договором. Ежегодно, не позднее пятнадцатого числа первого месяца текущего года, представлять Арендодателю копии платежных документов (платежных поручений или квитанций), подтверждающие перечисление арендной платы, непосредственно либо почтой, в том числе электронной почтой либо по факсу. По письменному требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

4.4.3. При осуществлении на Участке строительства соблюдать требования законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил, а также иной нормативно-технической документации в области строительной деятельности.

4.4.4. В целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с перевозочным процессом, безопасности населения, нормальной эксплуатации инженерных сооружений и других объектов железнодорожного транспорта соблюдать требования, предъявляемые к содержанию и использованию Участка, а именно:

соблюдать требования градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и иных правил и нормативов;

соблюдать установленный законодательством Российской Федерации порядок использования земельных участков полосы отвода железной дороги;

содержать Участок способами, которые не должны наносить ущерб Участку как природному объекту.

4.4.5. Соблюдать ограничения прав на Участок - особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав - в случае, если такие ограничения установлены в отношении Участка.

4.4.6. Обеспечивать беспрепятственный переезд (переход) через железнодорожные пути в местах железнодорожных переездов (переходов), а также обеспечивать беспрепятственный доступ к находящимся на Участке линейным сооружениям их собственникам для их ремонта и текущего обслуживания в установленном порядке.

4.4.7. Обеспечивать Арендодателю, а также представителям государственных органов контроля за использованием и охраной земель, за осуществлением градостроительной деятельности доступ на Участок.

4.4.8. Не препятствовать размещению на Участке межевых, геодезических и других специальных знаков. Сохранять имеющиеся на Участке межевые, геодезические и другие специальные знаки.

4.4.9. После подписания Договора или изменений к нему в тридцатидневный срок обратиться с заявлением о государственной регистрации Договора или изменений к нему в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора.

4.4.10. В случае намерения прекратить Договор по истечении срока его действия или досрочно его расторгнуть, письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем прекращении Договора или его досрочном расторжении и освобождении Участка.

4.4.11. В течение десяти дней после истечения срока действия Договора или после досрочного его расторжения возвратить Участок Арендодателю по Акту приема-передачи Участка от Арендатора к Арендодателю в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.3 Договора. В течение десяти календарных дней с момента изменения адреса или банковских реквизитов письменно уведомить Арендатора об указанном изменении.

4.4.12. Передать часть Участка в субаренду собственникам расположенных на Участке зданий, строений, сооружений по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия Договора и за плату, размер которой не превышает размера арендной платы по Договору, рассчитанного пропорционально размеру передаваемой в субаренду части Участка;

4.4.12.1. Заключать договор субаренды незастроенного Участка (его части) в городах с численностью населения более 250 тыс. человек исключительно на торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются и выплачиваются только по письменному требованию Арендодателя.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы является письменное свидетельство органов государственной власти Российской Федерации, органов власти местного самоуправления или организаций, уполномоченных на выдачу соответствующих свидетельств.

6.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

7. Изменение, расторжение и прекращение действия Договора

7.1. Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон при ликвидации и (или) уничтожении всех принадлежащих Арендатору зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке.

7.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров, которые могут проводиться, в том числе, путем отправления писем по почте, обмена факсимильными сообщениями.

8.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - три недели с даты получения претензии.

8.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в соответствии с действующим арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде .

9. Прочие условия

9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.2. Все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора и изменений к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несет Арендатор.

9.3. Неотъемлемой частью Договора являются:

9.3.1. Кадастровая карта (план) земельного участка, оформленная в установленном порядке;

9.3.2. Расчет размера арендной платы2;

9.3.3. Перечень объектов недвижимости, расположенных на Участке;

9.3.4. Акт приема-передачи Участка.

Приказ о расторжении договора аренды образец

Приказ о расторжении договора аренды образец

Расторжение договора аренды: в одностороннем порядке или через суд

Расторжение договора аренды: в одностороннем порядке или через суд

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста. Арендатор не платит арендную плату 4 месяца. В договоре есть пункт, позволяющий арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Хотелось бы получить от арендатора деньги (задолженность + неустойка из договора) и расторгнуть договор.

И, вероятно, у меня есть два основных варианта:

- расторгнуть договор самостоятельно, выселить арендатора (мирно) и требовать через суд уплаты задолженности и неустойки;

или

- подать иск в суд об уплате задолженности и неустойки с одновременным требованием расторжения договора.

С точки зрения быстроты – лучше первый вариант. Но не будет ли потом проблем с доказыванием и суммой долга? Например, не возникнет ли у арендатора оснований ссылаться на 393 ГК и пытаться вернуть не договорную задолженность, а упущенную выгоду (определяемую исходя из уровня местных цен)?

И что мне будет нужно, кроме выписки с расчетного счета, чтобы доказать факт не оплаты арендной платы?

П.С. И можно ли будет рассчитывать на удовлетворение иска о расторжении договора, если в договоре предусмотрено право арендодателя (истца) расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?

Новости по тематике

Решившись сдавать свою квартиру в аренду, необходимо постараться максимально обезопасить себя. Одним из способов снижения рисков является государственная регистрация договора аренды квартиры . Что это за процедура, зачем она нужна и как она проводится, мы разберем ниже.

Государственная регистрация договора аренды

Договор аренды квартиры, в случае если он заключается с физическим лицом, в правовом поле называется договором найма жилого помещения. Глава 35 Гражданского кодекса РФ определяет понятие такого договора, его существенные условия, а также форму и основные права и обязанности сторон. В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что для возникновения у сторон правоотношений, достаточно письменно составленного договора, скрепленного личными подписями сторон, при этом не требуется нотариальное заверение договора или его государственная регистрация (См. Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)?). Однако законодатель не оспаривает права сторон на государственную регистрацию договора или совершение сделки в присутствии нотариуса.

Государственная регистрация договора найма - это особая процедура, проводимая специально уполномоченными государственными регистрационными органами, направленная на внесение сведений о праве владения и пользования третьими лицами жилым помещением для проживания в нем, в течение срока, указанного в договоре. В случае если договором не определен срок, то договор считается заключенным на 5 лет (ст.683 ГК РФ).

Приказ о расторжении договора аренды образец

Таким образом, государственная регистрация договора аренды выступает определенным гарантом прав сторон, закрепляя их правовой статус наймодателя и нанимателя. Но что это значит для них?

Большие выгоды при регистрации договора получает наниматель. Дело в том, что до истечения срока договора и, следовательно, прекращения права нанимателя на жилое помещение, в случае если договор не будет расторгнут досрочно (например, по решению суда), наймодатель не сможет лишить своих квартиросъемщиков возможности свободно пользоваться квартирой, даже в случае, если решит ее продать. Продажа квартиры возможна, однако наймодатель должен будет уведомить покупателя о наличии нанимателя и после оформления сделки купли-продажи, новый владелец должен будет перезаключить с нанимателем договор, на тех же условиях, что и прошлый собственник, на срок не менее оставшегося срока действия предыдущего договора.

Обеим сторонам государственная регистрация договора упрощает задачу доказывания наличия правоотношений в случае судебного спора. Это достаточно важный аспект, так как от него зачастую зависит наличие у «потерпевшей»стороны права на защиту. Например, при спорах по взысканию арендной платы, о досрочном расторжении договора, о возмещении ущерба, связанного с порчей имущества и т.д.

Для наймодателя зарегистрированный договор найма может являться также подтверждением наличия дополнительного дохода, что может понадобиться, например, при кредитовании. Но помните, что любой доход в нашей стране облагается налогом, следовательно, его обязательно нужно включить в налоговую декларацию.

Как зарегистрировать договор найма?

Зарегистрировать договор найма очень просто. После подписания сторонами договора, необходимо уплатить государственную пошлину (обязанность по уплате полшины нужно прописать в договоре и возложить либо на одну из сторон, либо в равных долях на обе стороны) и составить заявление на регистрацию (одной из сторон договора). В день регистрации необходимо присутствие обеих сторон. У каждого должны быть документы, удостоверяющие личность. Количество экземпляров договора - по одному для каждой из сторон и один экземпляр для регистрирующего органа (он будет храниться в архиве). Помимо этого может потребоваться акт приема-передачи (в случае если в договоре он предусмотрен как его неотъемлемая часть) и доверенность (в случае если договор подписывался не собственником, например). Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то необходимо предоставить полный пакет учредительных документов (свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе, устав, решение (протокол общего собрания) о назначении директора и приказ о вступлении директора в должность, свежая выписка из ЕГРЮЛ). В Росреестр также следует предоставить кадастровый паспорт сдаваемого помещения.

В случае если у наймодателя имеются несовершеннолетние дети или недееспособные (ограниченно дееспособные) лица (то есть лица, находящиеся под опекой или попечительством), которые владеют долей в передаваемом помещении, то на регистрацию следует предоставить разрешение органов опеки и попечительства на совершение такой сделки (ст.37 ГК РФ). Если собственников жилья несколько, то потребуется их нотариально удостоверенное согласие.

Нужно знать!

  1. По истечению срока договора найма жилого помещения, у нанимателя сохраняется преимущественное право на аренду жилого помещения в будущем. То есть если наймодатель решает и дальше сдавать свою квартиру, то он обязан в первую очередь спросить у бывшего нанимателя о его желании продлить договор. При этом условия договора могут отличаться от условий ранее заключенного договора.
  2. Если после прекращения срока договора стороны пролонгировали его (продлили действие), то соответствующие данные также необходимо регистрировать. Для этого нужно предоставить в Росреестр заключенное дополнительное соглашение или новый договор, а также заявление на регистрацию. Стороны должны иметь при себе документы удостоверяющие личность.
  3. Обремение, наложенное на квартиру, в связи с регистрацией договора аренды не снимается «автоматически»по истечению срока договора. Для того чтобы освободить свое имущество от прав третьих лиц (в данном случае от права на проживание), необходимо будет обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Источники: peopleandlaw.ru, www.rg.ru, yurist-forum.ru, sovetnik.consultant.ru

Категория: Как правильно заполнять приказы | Добавил: kapokatya (11.02.2016)
Просмотров: 452 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск