Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача
Почему, когда вопрос касается прописки в квартире нового человека, будь то член семьи или постороннего человека, владельцы этих жилых квадратных метров неохотно дают согласие, тщательно взвешивая все последствия?
Обыватели считают, что прописав нового человека в квартиру, тем самым они обязаны будут эту жилую площадь делить вместе с ним, потому что все те, кто прописан в квартире, имеют право собственника.
Права прописанных
На самом деле это ошибочное мнение . и прописка на владение квартиры никак не влияет. Все что дает штамп в паспорте, в котором вписан адрес того или иного места проживания, это право проживать по этому адресу. И все.
И наоборот, лицо может иметь все права собственника на какое-то конкретное жилье, при этом собственник может быть не прописан по этому адресу.
Запомните, что право собственности несет за собой право проживания в квартире, а вот право проживания не позволяет распоряжаться этим жильем на правах собственника.
Но все это справедливо для квартир, которые приватизированы . Иначе дело обстоит с неприватизированными квартирами, в которых в случае приватизации права собственника это жилье имеют все прописанные в нем лица.
Чаще всего, чтобы уменьшить количество претендентов на эту жилую площадь, пытаются любыми способами выписать «лишних» сожителей .
Случаев, по которым требуется выписка, не мало.
Это и расторжение брака, и желание продать свою квартиру, и намерение снизить коммунальные платежи.
В особую категорию нужно выделить те из них, в которых право собственности на квартиру переходит от одних лиц к другим.
Это может происходить при ее продаже, наследовании или дарении. Но при этом у третьих лиц, прописанных в этом жилье, право проживания сохраняется.
Типичная ситуация, когда при продаже квартиры, покупателей ставят в известность . что в ней прописан еще один гражданин, который сейчас живет за границей, приедет через год и обязательно выпишется.
Покупатели совершают сделку и забывают про этого родственника. Через год или полтора раздается звонок в дверь и на пороге оказывается незнакомый человек с сумками, который уверяет . что он здесь живет.
Призванный на помощь участковый милиционер, при проверке документов незнакомца, подтверждает правоту его слов . Владельцам квартиры ничего не остается, как пустить его к себе жить и разбираться в сложившейся ситуации самостоятельно. Звонки бывшим владельцем положительного результата не приносят.
Зачем нужно исковое заявление?
Следует сразу отметить, что снятие с регистрационного учета, а именно так называется выписка, происходит либо по заявлению . которое выписываемое лицо лично подает в органы регистрации, либо через суд . если первый вариант невозможен.
Если бы, в рассмотренном выше примере, появившийся гражданин, выслушав новых владельцев квартиры, пошел бы им на встречу, то он бы выписался самостоятельно . на добровольных началах, не доводя дела до суда. Но так случается не часто.
Кроме того, некоторые мошеннические схемы и заключаются в том, чтобы такие нежеланные жильцы терроризировали своим присутствием владельцев квартиры, заставляя их идти на дополнительные материальные издержки.
Они вынуждены заплатить за то, чтобы выписка незнакомца прошла добровольно и как можно быстрее.
Жизненных ситуаций, требующих обращения в суд, а значит и подготовки иска . очень много. Это и пьющий супруг, развод, различные конфликты между сожителями, непредусмотрительность умершего наследодателя, опасная перепланировка кого-то из соседей своей квартиры, неоплата коммунальных услуг и другие.
Отсутствие добровольного согласия на снятие с регистрации заставляет обращаться в суд . Положением жилищного законодательства установлены некоторые случаи, в которых выписка проводится органами, осуществляющих регистрационный учет. Это происходит при следующих условиях:
Если особа поменяла место проживания, о чем свидетельствует ее заявление о регистрации в новой жилой площади.
Если лицо было призвано на военную службу. Основанием для выписки будет служить сообщение из военного комиссариата, через которое данное лицо было призвано в ряды вооруженных сил.
Если лицо решением суда было осуждено к лишению свободы. Как только приговор вступает в силу, то он является основанием для снятия с регистрационного учета.
В случае признания лиц умершими или такими, которые считаются безвестно пропавшими. Соответственно основанием для выписки будут служить либо свидетельство о смерти, либо решение суда.
Если будет установлено, что документальные сведения, которые стали основанием для прописки, были фиктивными, либо действия должностных лиц были неправомерны. Решение суда, которым будут установлены такие противоправные действия, является основанием для снятие лица с регистрационного учета.
Но не следует думать, что все будет так гладко.
Осужденный, который вернулся после заключения к месту бывшей прописки, может через суд восстановить ее .
В отечественной юридической практике нет прямых алгоритмов, по которым суд точно примет именно такое же решение, как и в других подобных решениях.
У нас не англосаксонская система права, и судья принимает решение, руководствуясь внутренними убеждениями.
Поэтому, один судья в ситуации с осужденным мог отказать в его просьбе, а другой – удовлетворить. А значит, владельцам квартиры придется самостоятельно решать свои проблемы, искать документы, которые послужили доказательствами . достаточными для выселения нежелательных жильцов.
Как правильно его заполнить?
Решив действовать самостоятельно, без привлечения профессиональных юристов, некоторые граждане грешат тем, что небрежно составляют исковое заявление в суд. Они считают, что суд сам во всем разберется.
Это фатальная ошибка . Во-первых, суд не является органом дознания или следователем. И даже в ходе судебного следствия судья может приобщить какие-то документы к делу, а может и отказать в этом. И самое главное, что нужно запомнить.
Суд принимает решение на основании поданных доказательств . а стороны имеют право эти доказательства предоставить. Отсутствие этих доказательств приведёт к тому, что истцу откажут в его просьбе. Обратите внимание, то, что очевидно пострадавшим, совсем не очевидно судье и другим посторонним.
Не следует и забывать, что право проживания закреплено в Конституции РФ и судьи неохотно идут на лишение этих прав . требуя весомых и фактических доказательств, а не эмоций.
А уж если исковое заявление было составлено и вовсе неправильно, его попросту вернут, даже не рассматривая . При составлении заявления в шапке документа нужно написать наименование суда, его полный адрес, не забыв про индекс, и телефон.
Далее, нужно указать фамилию, имя и отчество истца, его адрес прописки, контактный телефон, а также аналогичные данные ответчика.
После этого нужно дать название документу.
Вы не можете просить суд выписать кого-то из квартиры, он этим не занимается.
Его задача определить, является ли право проживания какого-то лица в квартире действительным или он утратил это право.
Поэтому, название заявления будет звучать так – заявление (или исковое заявление) о признании утратившим право проживания в квартире (или жилом помещении). После названия нужно описать всю сложившуюся ситуацию. Но, ни в коем случае не нагружайте бессмысленными фактами.
Суду не будет интересно читать всю драму вашей семьи, которая описана на 10-15 страницах. Несколько абзацев, в которых выложены обстоятельства, имеющие юридическое значение . вот и весь рассказ. При этом, все эти обстоятельства нужно подкреплять фактическими документами .
Как только изложены обстоятельства, необходимо переходить к ссылке на нормы права. В этом разделе нужно указывать статьи Жилищного кодекса, разъяснения Пленума Верховного Суда, согласно которых прописаны нормы, касающиеся вопросов выписки, применимые для вашей ситуации .
Как только этот блок описан, переходите к тому, что вы просите. Начинается это блок со слова «прошу» . написанного с заглавной буквы или заглавными буквами все слово целиком.
Вы будете просить суд признать утрату права конкретным лицом, укажите его фамилию, имя и отчество, год рождения, на право использовать квартиру, дом или другое жилое помещение. Укажите адрес этого жилья. Если, к примеру, нужно истребовать какие-либо документы у истца или учреждения, вы можете сделать это в данной части заявления.
После того, как все просьбы изложены, следует перечень документов . которые подтверждают все изложенное, удостоверяют личность истца, его право владения и пользования этим жильем, квитанция об уплате государственной пошлины, акты о не проживании ответчика по прописке и другие документы.
Все, что вы излагали в первом абзаце заявления, необходимо подтверждать документально.
Аморальное поведение требует копий документов о вызове милиции, свидетельские показания соседей и т.д.
Сказать просто, что этот гражданин пьет, а подтвердить это сможет только мама истца, недостаточно.
Куда подать после составления?
Подается составленное исковое заявление по рассматриваемому вопросу в районный или городской суд .
Общее правило требует, чтобы иск рассматривался в суде по месту проживания ответчика .
Но с этим могут возникнуть сложности . потому что фактическое место проживания либо неизвестно, либо непостоянно. В последнем случае, неявка ответчика может быть объективно обоснована.
Поэтому можно воспользоваться правом подать в суд по месту его прописки . Поскольку прописка у него, как правило, совпадает с местом жительства истца, для последнего это очень удобно.
Однако, ответчик может заявить на суде лично или письменно заказным письмом, что он проживает в другом месте и требует перенесение рассмотрения дела в другой суд, который находится по месту его фактического проживания . Вероятнее всего, что суд удовлетворит его ходатайство.
Подводя итог, необходимо отметить одно важное обстоятельство. Плохая подготовка к суду . которая заключается в небрежном сборе доказательств изложенных в заявлении фактов, приводит к неудовлетворению этого иска. И собирать эти доказательства лучше до того, как заявление подано в суд.
Такой подход предупреждает возможные контрдействия со стороны ответчика, а на судебном заседании позволяют легко загнать его в угол и расположить к себе судью.
Но для этого требуется хорошая юридическая подготовка. Поэтому, в сложных жизненных ситуациях, если проблема без суда не решается, старайтесь обращаться к профессиональным юристам . Это сэкономит вам и время, и нервы с деньгами.
Скачать бланк искового заявления на выписку квартиры .
Исковое заявление. Выписка из квартиры.
Выписка из квартиры, как из муниципальной, так и из приватизированной, без согласия прописанного возможна только через суд. Поэтому для того, чтобы начать процедуру выписки из квартиры в судебном порядке необходимо подготовить исковое заявление.
Прежде чем, рассказать вам о том, как можно самостоятельно подготовить исковое заявление для выписки из квартиры, хочу развеять одну устоявшуюся в сознании некоторых граждан иллюзию, которая часто мешает достигать желаемого результата – выписки из квартиры.
Эта иллюзия состоит в следующем: некоторые истцы, подающие исковое заявление в суд для выписки из квартиры, ошибочно считают, что само по себе исковое заявление это незначительный документ, некая формальность, которую можно как-нибудь составить, лишь бы суд ее принял и начал рассмотрение дела.
Они полагают, что самое важное начать судебный процесс, подав исковое заявление, а там суд сам разберется.
Опасность подобного заблуждения состоит в том, что:
неправильно подготовленное исковое заявление для выписки из квартиры может быть возвращено судом без рассмотрения или оставлено без движения. В такой ситуации судебный процесс попросту не начнется.
неправильно сформулированные требования в исковом заявлении могут привести к отказу в иске.
Поэтому, для того чтобы уменьшить указанные риски я покажу как правильно составить исковое заявление, чтобы выписка из квартиры состоялась с максимальной степенью вероятности.
Итак, приступим.
Первым составим исковое заявление для выписки из муниципальной (неприватизированной) квартиры.
Перед вами (внизу) шаблон искового заявления, которое мы будем заполнять. Получить исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке: получить исковое заявление .
________________________________
Истец: ____________________________
____________________________________
тел: ______________________
Ответчик: _____________________________
____________________________________
тел: ____________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
ЗДЕСЬ ОПИСАТЬ СВОЮ СИТУАЦИЮ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗНАЧИМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
На основании вышеизложенного
ПРОШУ:
1. Признать __________________________________________________ утратившим право
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____________ул. _______________________ дом _______ кв. ______.
1. квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе,
2. копия справки о составе семьи от «___» _________ 20__ года № ___ - 1 экз. на 1 листе,
3. копия договора социального найма № ___ от «___» ___________ 20__ года – 1 экз. на ___ листах,
4. копия ордера № ___ от «___»___________ ______ года – 1 экз. на 1 листе,
5. копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе,
6. копия акта о не проживании ответчика от «___»_________ 20__ года – 1 экз. на ___ листе,
7. ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,
8. ……………………………..…………………….– 1 экз. на ___ листе,
9. ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,
10. копия искового заявления для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.
Истец __________ (____________________)
«___»_________ 20__ года.
Заполнять исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры начинаем с указания наименования суда, в который будем подавать наше исковое заявление.
При выборе суда необходимо понимать следующие правила. Выписка из квартиры осуществляется на основании решения районного (городского) суда. Поэтому исковое заявление необходимо подавать не мировому судье и не в областной, краевой суд, а в районный (городской) суд.
По общему правилу исковое заявление должно подаваться в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.
Поэтому, если вам известно фактическое место жительства ответчика, то подавайте исковое заявление в суд по месту его жительства. Если вы не знаете фактическое место жительства ответчика, тогда подавайте исковое в заявление в суд по месту его прописки, то есть исковое заявление подаете в суд по месту нахождения квартиры, из которой хотите выписать непроживающего человека.
Далее заполняйте сведения о себе как об истце – фамилия, имя, отчество полностью, адрес места жительства и телефон, а также аналогичные сведения об ответчике. Если вы не знаете телефон ответчика, то соответственно не включаете его в исковое заявление.
Наименование иска - «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением» оставляете без изменения.
Заметьте, исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры.
Мы будем просить не выписать ответчика из квартиры, а признать его утратившим право пользования муниципальной квартирой. Это связано с тем, что суд сам не выписывает из квартиры. Выписка из квартиры осуществляется органом, регистрирующим граждан по месту жительства (паспортный стол, отдел учета миграционной службы или другой) на основании решения суда.
В целях упрощения, и для более легкого восприятия текста статьи, я буду использовать в ней такие слова и формулировки «суд выпишет из квартиры», «суд сможет выписать из квартиры» и т.д. Под этими формулировками следует понимать, что суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, и на этом основании его можно будет выписать из квартиры.
Далее вам необходимо описать свою ситуацию и юридически значимые обстоятельства, при наличии которых суд сможет удовлетворить исковое заявление. Это, на мой взгляд, самый важный раздел в исковом заявлении.
Что должно содержать исковое заявление в этом разделе?
Опишите в исковом заявлении как вы или ваши близкие, родные получили данную квартиру, когда, кто в ней зарегистрирован и кто проживает.
Что такое юридически значимые обстоятельства и как их описать в исковом заявлении?
Юридически значимые обстоятельства это условия, при наличии которых суд сможет вынести решение необходимое для выписки из квартиры.
Как вы понимаете одного вашего желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно.
Нужны еще определенные условия, с которыми закон, в частности, Жилищный кодекс РФ, связывает возможность выписки человека из квартиры без его согласия.
Таких условий несколько.
Все эти условия я описал в бесплатной мини книги « Как выписать из неприватизированной квартиры? Оцените шансы на успех в суде ».
В ней я простым и понятным языком рассказал о каждом из условий, при которых выписка из муниципальной квартиры без согласия возможна.
Получить эту книгу вы можете бесплатно, нажав ссылку на картинке справа, или оформив подписку через форму внизу этой статьи.
Тем не менее, я расскажу о двух условиях (всего их пять), чтобы показать, как заполнить исковое заявление для выписки из квартиры.
Первое условие: постоянное отсутствие . непроживание ответчика в муниципальной квартире.
Второе условие: добровольность выезда из квартиры (или добровольность невселения в квартиру).
Если ваш ответчик не проживает в квартире постоянно, а не временно, и выехал он из нее добровольно, а не вынужденно, то вам надо это описать в исковом заявлении и привести факты из жизни, которые это подтверждают.
Например, « ответчик выехал из квартиры добровольно, поскольку создал свою семью и постоянно проживает с ней по адресу такому-то в другом городе. Работает он также в другом городе (указать место работы, если оно вам известно), что дополнительно подтверждает постоянный характер его отсутствия в квартире ».
Подобным образом описывайте в исковом заявлении иные факты из своей жизни и жизни ответчика, которые подтверждают все условия, описанные в бесплатной мини книге, с наличием которых связана возможность выписки из квартиры.
Далее необходимо привести правовое обоснование, то есть статьи закона и его разъяснения, на которых вы основываете свои требования в исковом заявлении.
В предложенном мною шаблоне искового заявления уже изложено правовое обоснование, то есть исковое заявление уже содержит статьи Жилищного кодекса и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам выписки из муниципальной квартиры. Вам менять ничего не нужно.
Следующим этапом в исковом заявлении нужно сформулировать ваши требования, то есть то, что вы будете просить у суда.
Предложенное в качестве шаблона исковое заявление уже содержит все нужные формулировки. Вам остается только вписать фамилию, имя и отчество ответчика, а также точный адрес квартиры, из которой должна быть осуществлена выписка.
И последнее по порядку, но не по значимости идёт Приложение, в котором будут перечислены все документы, копии которых вы приложите к исковому заявлению.
Общее количество пунктов в Приложении законом нерегламентировано. Исковое заявление может содержать в своем Приложении 2-3 документа, а может 102 документа. Все зависит от количества письменных доказательств, которые вы сможете собрать.
Однако, в любом случае, ваше исковое заявление по выписке из квартиры обязательно должно содержать в своем Приложении:
оригинал квитанции об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей.
копию искового заявления для ответчика со всеми копия документов, которые вы приложите к экземпляру искового заявления передаваемого в суд.
Какие документы нужны для выписки из муниципальной квартиры?
Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копию:
справки о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире),
ордера на квартиру или договора социального найма,
лицевого счета на квартиру,
акта о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить),
а также иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.
Итак, исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры готово.
Во второй части статьи я расскажу о том, как составить исковое заявление о выписке из приватизированной квартиры.
А пока, посмею дать вам одну, на первый взгляд, странную рекомендацию.
Не бегите сразу в суд подавать свое исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры.
Почему я даю такую рекомендацию?
Потому что я провел не одно подобное дело и знаю, что подав исковое заявление в суд, вы преждевременно раскроете ответчику свои намерения. А он, наверняка, желая предотвратить выписку из квартиры, начнет собирать доказательства, чтобы опровергать условия, которые вам нужно будет доказывать.
Преждевременное предъявление искового заявления, без предварительной досудебной подготовки по сбору доказательств, может привести вас к поражению и полной утрате возможности выписать из квартиры.
Вы должны понимать, что требуя выписки ответчика из квартиры, вы просите суд переступить через статью 40 Конституции РФ, гарантирующую каждому россиянину право на Жилище.
Чтобы суд это сделал, у вас должны быть весомые доказательства, не только подтверждающие условия, при которых человека можно выписать из квартиры (обо всех условиях выписки вы можете узнать из бесплатной мини книги), но и опровергающие ложные доводы ответчика.
Суды нередко отказывают в выписке из квартиры, потому ложные объяснения ответчика не опровергаются доказательствами истца, и суды не находят оснований для игнорирования статьи 40 Конституции РФ.
Получить доказательства, которые будут не только подтверждать все 5 условий для выписки из квартиры, но и опровергать ложные утверждения ответчика, можно от самого ответчика.
При условии, конечно, что он еще не будет подозревать о вашем намерении осуществить его выписку из квартиры.
Для этого вам понадобится только мобильный телефон и/или социальные сети, либо электронная почта.
Как с помощью этих обычных в жизни современного человека вещей собрать доказательства, чтобы в судебном процессе загнать вашего ответчика «в угол» . я описал в видео инструкции: «Как выписать из неприватизированной квартиры? часть «Досудебная подготовка».
Прочитавшие бесплатную мини книгу не только узнают об этой видео инструкции, но и смогут получать от меня бесплатные Подсказки по выписке из неприватизированной квартиры.
Удачного дня и успеха в суде.
Получить бесплатную мини книгу можно здесь
Исковое заявление. Выписка из квартиры.
__________________________________
(телефон, адрес электронной почты)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)
На основании договора купли-продажи N ___ от "___"__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец), являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял(а) состоял(а) в браке с заключением брачного договора).
В период с "___"_______ ____ г. по "___"______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял(а) в браке с ответчицей(ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) - ___________ - и дочь (сына, детей) - _____________ _____ года рождения.
Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей(ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчицей(ком) - моей бывшей женой (моим бывшим мужем) - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ - за ответчицей(ком) не сохраняется.
Я неоднократно предлагал(а) ответчице(ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.
Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы(ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним.
"__"_________ ___ г. я предложил(а) ответчице(ку) освободить мою квартиру в срок до __________.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
1. Выселить ответчицу(ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчицы(ка).
2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Копия выписки из домовой книги.
4. Если был заключен - копия брачного договора.
5. Копия свидетельства о расторжении брака.
6. Копии свидетельств о рождении детей.
8. Копия выписки из ЕГРП.
Ответы на вопросы по теме Жилищное право
————————-
В районный (городской) суд области
(края, республики
ИСТЕЦ:
________________________________
________________________________,
_____________________ года рождения,
уроженец
_________________________________
________________________________
Индекс __________
Адрес________________
_______________________
Госпошлина: ____________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением
Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года я приобрел в собственность квартиру по адресу: ___________________________(копию договора купли-продажи прилагаю). На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии свидетельств прилагаю).
После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2012 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.
Я неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого мне не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем я вынужден обратиться с иском в суд.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.
В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.
Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 292 ГК РФ 3, 4, 131-133 ГПК РФ
ПРОШУ:
Признать Ф.И.О. ______ года рождения, уроженца ________________ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______________________________
