Доверенность на оформление недвижимости — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.
Образец доверенности на оформление недвижимости
Доверенность на оформление наследства
ДОВЕРЕННОСТЬ
г. Киев, две тысячи пятого года, ______ месяца, ______ числа.
Я, ФИО (ИН), зарегистрировнный и проживающий по адресу: г.Киев,ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю
гр. ____ФИО____, проживающй в г.Киеве, пр-т _____, __ кв. произвести следующие правовые действия от моего имени:
оформить мои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти моего супруга - ФИО_3. умершего __ апреля __года (проживал вместе со мной в городе Киеве, проспект ____, __кв. __).
оформить государственную регистрацию права собственности в соответствие с свидетельством о праве на наследство.
получить свидетельство о праве на наследство с отметкой о регистрации.
представлять мои интересы перед всеми юридическими и физический лицами по всем из выше указанных вопросов.
Для выполнения этой доверенности уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления и документы для принятия наследства, получать справки и документы, расписываться за меня, рассчитываться за меня, а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.
Эта доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной - доверителем и указанным представителем.
Содержание ст. ст. 239 - 241, 247 - 250. 1000-1010 Гражданского кодекса Украины мне разъяснено.
ПОДПИСЬ __________________
г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверена мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.___в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за №
Произведена оплата: за удостоверение - 43,60 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен.
Автор документа
ДОВЕРЕННОСТЬ
Санкт-Петербург, (число, месяц, год)
Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол - мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5, настоящей доверенностью уполномочиваю Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159, представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Администрации Кировского района Ленинградской области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе по Кировскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в садоводстве _____, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу сбора всех необходимых документов и справок для оформления права собственности и отчуждения земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в том числе садового дома, незавершенного строительством, находящихся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, ____________________, оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений, заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,
продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву частной собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, _______________, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги,
зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности, в том числе ранее возникшее право собственности, прекращение (переход) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, получить документы после государственной регистрации,
для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, заключения дополнительных соглашений к вышеуказанному договору купли-продажи, исправления технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.
Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.
Скачать документ Доверенность на продажу недвижимости (2) можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT
Доверенность на недвижимость
Если нужно продать жилье, но в силу разных причин (занятость, болезнь или командировка) человек не в состоянии самостоятельно заниматься данным вопросом, можно составить доверенность на недвижимость. Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин имеет возможность не участвовать лично в совершаемых им сделках, а передать право подписи своему представителю.
Доверенность на недвижимость — именной документ, в котором должны быть указаны паспортные данные и реквизиты доверителя и доверенного. Доверенность имеет свой срок действия (обычно не больше 3 лет) и обязательно заверяется подписью нотариуса. С ее помощью можно совершать как одно действие (например, только сбор необходимых документов для сделки или регистрацию договора купли-продажи), так и несколько.
Доверенность на продажу недвижимости (образец бланка)
Нередко случается, что человек не может самостоятельно что-либо выполнить и поручает это другому человеку, предварительно оформив на него доверенность. Под доверенностью подразумевается документ, по которому лицо, его получившее, наделяется правом совершения одного или более правовых действий от лица, оформившего доверенность.
Доверенное лицо, таким образом, имеет право совершать сделки с другими лицами, быть представителем интересов доверителя при подписании договоров, заключаемых в рамках закона.
Какие бывают доверенности
В зависимости от полномочий, поручаемых доверенному лицу, различают следующие виды доверенностей:
Такие доверенности выдаются для одного действия один раз. Это может быть подписание определенного договора, разовое получение денег и т. п.
Специальные
Доверенности, по которым доверенное лицо выполняет несколько одинаковых действий (получение пенсии, зарплаты, сдача отчета в налоговую и т. п.)
Общие, в т.ч. генеральные на продажу жилья
Поскольку сделки по недвижимости часто проводятся с использованием доверенностей, необходимо точно представлять себе полномочия, которые предоставлены доверителем доверенному лицу.
Как известно, переоформление жилья требует сбора множества документов и хождения по многочисленным инстанциям, что не очень понятно человеку, который раньше не сталкивался с этим.
Решение продавать квартиру самостоятельно предполагает, что собирать необходимые документы он будет сам. Но человек, который чувствует себя неуверенно в этой области, часто предпочитает обратиться за помощью к специалистам, даже если это обходится недешево.
Если продажа жилья поручена агентству, то готовить квартиру к продаже и собирать нужные бумаги будет риэлтор по доверенности, которую выдаст хозяин жилья на его имя.
Кроме доверенности на сбор документов риэлтору можно доверить регистрацию договора по покупке (продаже) жилья. Доверенность на продажу квартиры риэлторам не дают.
Генеральная доверенность на продажу жилья
Итак, обычно другим лицам по доверенности поручается сбор документов, нужных для сделок по жилью. Совсем другое дело, когда оформляется генеральная доверенность.
По такой доверенности поверенный вправе собирать документы, совершать с недвижимостью любые действия: покупать, продавать, дарить и т. д.
Эта доверенность оформляется только нотариально. Доверителем предъявляются документы, которые должны удостоверить:
личность доверителя и доверенного лица
доверенность с указанием срока действия и полномочиями доверенного лица.
Если в доверенности это оговорено отдельно, то доверенное лицо имеет право передачи полномочий другому лицу с обязательным предупреждением доверителя.
Содержание доверенности на продажу недвижимости:
подробные данные паспортов доверителя и доверенного лица
место и дата оформления
срок действия
адрес жилья, с которым проводится сделка
подпись доверителя
подпись нотариуса
печать.
Доверитель вправе отозвать доверенность, не дожидаясь срока окончания ее действия.
Все сделки, которые попадают под действия, отраженные в генеральной доверенности, регистрируются нотариусом.
Генеральная доверенность может действовать максимум 3 (три) года. При неуказанном сроке действия доверенность действительна 1 (один) год. Если дата выдачи доверенности не поставлена, доверенность недействительна.
