Образец договора купли продажи квартиры материнский капитал
Договор купли-продажи доли в квартире
При купле-продажи жилой недвижимости обязательным является оформления договора купли-продажи. Причем не важно продается вся квартира целиком или ее часть, договор является обязательным к оформлению.
В данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора при купле-продажи доли квартиры. Скачать данный бланк можно в конце статьи в формате word. Кроме того, предлагаем скачать образец договора при покупке доли квартиры на средства материнского капитала. Ссылки для скачивания представлены внизу статьи.
Долю в квартире можно не только продать, но подарить, при этом оформляется договор дарения доли в квартире .
Если квартира продается целиком, то образец договора купли-продажи можно скачать здесь .
Бланк договора при продаже доли во многом схож с образцом для продажи целой квартиры, тем не менее, имеются и свои особенности.
Также предлагаем ознакомиться с другими образцами договора купли-продажи недвижимости: гаража - скачать образец. здания - скачать. жилого дома с землей - скачать образец. дачи - скачать .
Образец заполнения договора купли-продажи доли квартиры
Прежде всего, бланк должен включать название места оформления, а также дату, прописанную прописью.
Далее обязательно указываются реквизиты сторон сделки купли-продажи доли: покупателя и продавца.
Существенным условия договора купли-продажи доли квартиры является описание предмета сделки, в данном случае – части жилого помещения.
Необходимо указать общую площадь жилья, площадь приобретаемой доли. Прописывается адрес, по которому расположена жилая недвижимость, ее основные характеристики.
Вторым обязательным условием является стоимости доли жилого помещения. Стоимость оговаривается сторонами. Прописывается в тексте цифрами и прописью во избежание ошибок. Помимо стоимости, необходимо определить и порядок оплаты. Если доля квартиры покупается под материнский капитал, то тут имеет ряд особенностей, типовой бланк договора купли-продажи для этого случая можно скачать ниже.
При получении денег за продаваемую часть квартиры продавец, как правило, пишет расписку в получении денежных средств .
Квартира не должна находиться в залоге, под арестом, запретом.
В тексте оговариваются обязанности и ответственность сторон.
После того, как все нюансы учтены, стороны подписывают соглашение. К договору прикладывается акт приема-передачи квартиры .
Сделка купли-продажи недвижимости (любой) подлежит обязательной регистрации в регистрационной службе. Обратите внимание, регистрируется не сам оформленный договор, а право владеть долей квартиры.
Для государственной регистрации собирается необходимый пакет документов, перечень которых можно уточнить в самой регистрационной службе. При подаче документов должны присутствовать представители обеих сторон. Документы готовятся в течение месяца.
Скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры – ссылка .
Скачать образец договор купли-продажи доли квартиры под материнский капитал – ссылка.
Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала
ДОГОВОР N _____ купли-продажи жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала
4. Указанная квартира (или жилой дом) продается за _____ (___________) рублей.
4.1. Часть стоимости квартиры (или жилого дома), превышающую размер материнского (семейного) капитала, в размере _______ (_____________) рублей Покупатель выплачивает из собственных или заемных средств.
5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (или жилого дома) производится путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 4 настоящего Договора, на банковский счет Продавца в течение _____ (__________) дней с момента ____________________________________ <3>.
5.1. Размер средств (или части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по настоящему Договору, не может превышать цены Договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по Договору.
6. Для осуществления по Договору платежа материнским (семейным) капиталом Покупатель обязуется в течение _____ (___________) дней с момента заключения Договора представить в Пенсионный фонд Российской Федерации следующие документы: _____________________________________________________________ <4>.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры (или жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (или жилого дома) перед заключением данного Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. Квартира (или жилой дом) считается переданной Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (или жилой дом) с составлением Сторонами Договора передаточного акта.
9. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны ознакомлены.
10. Указанная квартира (или жилой дом) продается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
11. До подписания настоящего Договора указанная квартира (или жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не заложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. В случае нарушения условий п. 10 и/или п. 11 настоящего Договора Покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены товара либо расторжения настоящего Договора.
13. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Стороны совершить данный Договор на крайне невыгодных для них условиях <5>.
14. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания сторонами настоящего Договора.
15. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме и считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Все экземпляры Договора идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
<1> Право на получение сертификата имеют лица, указанные в п. 3 Правил подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликата) и формы государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, утвержденных Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18.10.2011 N 1180н.
<2> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, жилое помещение, на приобретение которого направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.
<3> Согласно п. 17 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, в случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.
<4> Представляются документы, предусмотренные п. п. 6 и 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, вместе с платежным документом на перечисление денежных средств продавцу.
<5> В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом
Главная Договорное право Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом
В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала. В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.
Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья. Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.
Особенности оформления купли-продажи жилого дома (квартиры) с материнским капиталом
В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала. Существует два варианта: приобретение дома, квартиры либо с помощью ипотеки, либо без нее.
Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала. Если же официальный доход не настолько велик и банк не дал вам разрешение на получение ипотеки, то алгоритм несколько иной.
Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора. Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа. Зарегистрированный договор необходимо отнести в пенсионный фонд и ждать приблизительно месяц, пока его не одобрят сотрудники фонда и не выдадут «добро» на перевод денег. После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность.
Образец оформления договора купли-продажи квартиры, дома с использованием материнского капитала
Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи.
В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.
В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. В бланке договора купли-продажи должно быть прописано, какие именно средства будут перечислены на счет продавца.
Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора – это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.
Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.
После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.
Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора.
В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов» необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.
Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статей. где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.
При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.
Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти. Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.
При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей. Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом. Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре. Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда.
Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут .
Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала - ссылка .
Скачать образец договора купли-продажи под материнский капитал - ссылка .
У Вас остались вопросы?
Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:
Автор документа
Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
г. Краснодар &ldquo__&rdquo _____________2012 г.
Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол - женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.___________, ул. ____________________, д._____, кв._____, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ . с одной стороны, и ФИО___________________________________, ____________года рождения, место рождения ______________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол - женский (мужской), паспорт серии _______ № ________, код подразделения _______, выдан:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._______________, ул. __________________, д.___, кв.___, ФИО______________________________________, ______________ года рождения, место рождения: _____________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол - женский (мужской), паспорт серии _______ № ____________, код подразделения___________, выдан:_____________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._________________, ул.________________________________, д._____, кв._____, ФИО_________________________________________________, ______________ года рождения, место рождения _____________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол - женский (мужской), место рождения __________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.________________, ул. __________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя - ФИО матери (-отца), ________________________________________, и гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол - женский (мужской), место рождения _____________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:_________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.____________________, ул. ________________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя - ФИО матери (-отца) __________________________________________, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ . с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому _______ (указать долю в праве), а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. г. Краснодар. ___________________ округ, ул. ___________________, д.______, кв.______, общей площадью______ кв.м. жилой площадью________кв.м. и_______ долей мест общего пользования в общей долевой собственности.
2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации права серии ______, №________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________г. сделана запись регистрации № ________________________________.
3. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру за ______________________ (указать сумму) рублей за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей №256-ФЗ от 29.12.2006 г. согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия________, №_________, выданного _____________________________________________________________________________________ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ).
4. Расчет между сторонами производится в следующем порядке:
Денежные средства в сумме _______________________(указать сумму) рублей являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма _______________________руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке______________________________________________________________________________
_________________________________________(указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчетный (банковский) счет продавца №___________________________________, открытый в _____________________________________________________________________________________
(указать название кредитной организации), юридический адрес: ____________________________________________________________________________________, К/СЧЕТ______________________________________________, ИНН_______________________, БИК______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям в течение _______ дней (месяцев).
5. Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.
6. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
7. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.
8. В квартире, указанной в п.1 настоящего договора зарегистрированы: __________________
9. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен а. свободна от любых имущественных прав третьих лиц.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю .
12. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. второй у Продавца, __________ у Покупателя.
образец договора купли-продажи доли квартиры по материнскому капиталу
Образец договора купли - продажи части квартиры в счёт средств материнского капитала .
К юристам обратитесь или в агентство недвижимости вам там составят, стоимость такого договора 1000-1500рублей Вот ссылка на форум, там есть образец . [ссылка появится после проверки модератором] Но лучше к юристу! сюда, например: http.
Образец договора купли - продажи части квартиры в счёт средств материнского капитала .
К юристам обратитесь или в агентство недвижимости вам там составят, стоимость такого договора 1000-1500рублей
Кто может поделиться образцом договора купли - продажи 1/2 квартиры за материнский капитал . Или подсказать, где скачать?
А не проще ли обратиться к юристам. Вы потратите одну тысячу, зато будете иметь на руках нормальный документ.
на каких условиях можно купить дом на материнский капитал
Оформив договор купли - продажи в долях на всех членов семьи. А подробнее посмотрите на официальном сайте пенсионного фонда вашей области. Там тоже можно задать вопрос, ответпришлют на ваш эл.адрес.
на условиях собственности. Оформив куплю - продажу . На этот капитал ты сможешь только оформить дом, а покупать на свои.
нужен образец предварительного договора купли - продажи в пенсионный фонд с использованием материнского капитала
Понятие и содержание предварительного договора Образец Договор у нотариуса о намерениях Проблема вечная с ссылками квартиры Предварительный договор
Обратитесь в банк. Сестра должна взять кредит, а погасит его материнским капиталом . Банк даст образец договора купли - продажи . Там есть тонкости, которые банк и пояснит. Так это делается.
Если вы готовы ждать деньги 2-3 месяца, то стоит. Крабочка правильно написала, обратитесь в банк и Пенсионный фонд Не стоит.
помогите найти образец договора купли - продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала ?
это обыкновенный договор купли \ продажи с указанием,что при оплате учавствует мат. капитал и все.
где можно взять образец договора купли продажи с использованием материнского капитала
у нотариуса. или здесь. http://exgold.ru/main/122-dogovor.html
Как продать квартиру купленную на материнский капитал ?
а не стыдно вам. мать копила а вы продать хотите только с ведома органа опеки под предварительный договор о встречной покупке. с указанием точных долей для детей. Раз купили с участием средств маткапитала, то должны были в собственность.
Покупка квартиры с помощью материнского капитала . Как купить квартиру с помощью материнского капитала ?
Я купала квартиру с помощью агентства недвижимости ЭТАЖ <noindex><a rel="nofollow" href="http://etagrealty.ru/materinskij-kapital/ ситуация" target="_blank">http://etagrealty.ru/materinskij-kapital/ ситуация</a><.
там много нюансов сколько лет крайнему ребенку. если нет 3-х лет - то только через ипотеку ( берете ипотеку и сразу же в погашение вносите МК) Для покупки квартиры с использованием средств материнского капитала вам нужно обратиться в.
Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми?
Никак. в России запрещена торговля людьми вообще, а детьми в частности. Разрешат. но долю увеличивать не надо. в отдел опеки администрации района продажи квартиры - там решают Вы уверены что вам дадут ипотеку? доходов хватит? Получает.
Если вы предоставите несовершеннолетним доли в другой недвижимости то отдел опеки вам даст согласие на продажу данных долей если детям приобретаете жилье в большем объеме имеете- с разрешения опеки. Они это разрешение дадут при условии что.
как будет делится квартира при разводе, если муж один собственник, но ипотека погашена с помощь мат капитала
Не оформили- тебе ничего не светит! Чем будешь доказывать, что принимала участие в финансировании квартиры . Есть шанс вернуть деньги но только вразмере капитала иди в суд пиши встречный иск. чтоб остановили оформление. предоставь документы.
Пристав снял деньги, материнского капитала на погашение кредитного долга. Это не законно как лучше поступить.
Юрист в помощь срочно обжаловать решение пристава ЮРИСТА, Он неправ действия пристава надо обжаловать в суде. Средства МК целевые Пристав просто тупо накладывает арест на счет в банке, не разбираясь, что за деньги там лежат - выигрыш в.
в каких случаях не платят налог с продажи квартиры ?
для того, чтобы не платить налог, вы должны будете предоставить в налоговую договор - купли - продажи . по которому вы ее покупали. произойдет взаимозачет. если квартира дешевле 1 миллиона, то тоже не надо платить.
Как я понимаю, вы квартиру не продавали, отчуждение доли на детей происходило безвозмездно. Соответственно - откуда налог с дохода от продажи . если не было ни продажи . ни дохода с нее? А вы её продавать собрались? А вам кто разрешит продать.
Имеет ли право ребёнок на долю в квартире ?
Мать лишена прав, но не обязанностей по отношению к ребенку. Она должна платить алименты. Если ей положен сертификат, то он дается с учетом детей, не меньше 2. Этого ребенка никаких прав не лишали. Так что, у 1 ребенка права такие же, как и.
я вот считаю, что дочь имеет право на долю . смотрите, что пишет закон: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и.
могу-ли я обменять свою 2-х ком. квартиру на квартиру большей площади и произвести доплату за неё материнским капиталом ?
Материнский капитал -это целевые деньги. Поэтому при доплате за новую квартиру - доля собственности будет зарегистрирована на детей. Конечно можете, выделив обязательную долю на обоих детей. Если квартиры муниципальные, то при ОБМЕНЕ МК.
Продаем дом за материнский капитал . Нас 3 собственника. Указать для ПФ счет кого то одного или трех они поделят на всех?
конечно на всех. Каждый собственник должен подтвердить получение своей доли "за материнский капитал " положено п о к у п а т ь. Не продавать. Это должно быть в ДКП прописано как укажете в ДКП . так ПФ произведет расчет
Подскажите можно ли за материнский капитал выкупить долю квартиры у своей матери проживаем вместе квартира поровну
<img src="//content-26.foto.my.mail.ru/mail/tebr/_answers/i-29.jpg"> если не пронюхают, что вы близкие родственники А я слышала, что можно. Мои знакомые так делали. Доля то вашей семьи станет. Не смотря на то, что нигде не закреплена.
Ипотека с помощью МК.
У вас какая-то странная логика. Вы желаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала . следовательно, понимаете, что в квартире будут выделены доли . Ваша, матери детей и всех детей. То есть Вашей личной собственностью эта.
Можно ли приобрести дом под материнский капитал если продаётся по доверенности, Какие слова должны быть прописаны?
Идите к нотариусу и пусть он вам составляет доверенность. Можно подумать, если мы вам сейчас скажем заветные слова, вы сами себе доверенность напишете и заверите. Доверенность составляет нотариус. Другие не годятся Заветные слова он знает.
Продажа квартиры менее 3 лет в собственности и сразу покупка другой!
Разделите квартиру на доли ( по 1/2 по 775 рублей). В ДКП укажите 2-х продавцов мужа и жену ( квартира совместно-нажитая). Тогда налог платить не придется. Изучайте ст .220 НК РФ. Укажите в договоре цену продажи 980 000 и обойдетесь.
как купить 1/2 дома (дом на двух хозяев) под материнский капитал ?
смотря что за собственность эти 1/2 дома. Если долевая - ничего вы не купите за МК. Если все же отдельная - пожалуйста - идите в ПФ, там вам всё скажут что надо. Мат. капитал направленный на улучшение жилищных условий семьи вовсе не.
какие документы нужны в росреестр для выкупа доли в квартире за счет средств материнского капитала
Документы на квартиру . (свидетельство на право собственности, документ основания владения квартирой ). паспорта собственников, ваши паспорта, договор купли продажи
обязан ли я выписаться из муниципальной квартиры после получения государственной помощи на улучшение жилищных условий?
А какая у вас необходимость выписаться из муниципальной квартиры . После получения государственной помощи --сертификата по программе "молодая семья" согласно законодательству, жилищный сертификат должен быть «применен» в течение не более 9.
материнский капитал . вопрос только знающим!
Викепедия и сайт ПФР там все написано на такие нужды можно использовать капитал раньше 3х лет, остальное узнавайте в вашем Пенсионном фонде, у них каждый случай рассматривается индивидуально если дом вашей свекрови, вам не разрешат его.
можно ли в доме, купленном на маткапитал, не выделять долю старшему ребенку (18лет)?
В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права.
Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны?
нет. ПФ не переводит МК по родственным сделкам И без регистрации, у вас с ней ведь фамилии одинаковые, значит родственники. ПФ не позволит. Это - отмывание денег. Не разрешат. Можно, можно. Вы покупаете у свекрови дом, составляете.
Как правильно осуществить сделку купли - продажи квартиры имея несовершеннолетних детей?
Материнский капитал возможно задействовать только при привлечении заемных средств, дополнительно. ОП, И П дают разрешение (постановление) на сделку при условии одновременного или предварительного приобретения на его имя другой недвижимости.
квартирный вопрос
Доли определяются по взаимному соглашению. То есть, как вы с мужем решите, так и будет - никаких ограничений или минимального размера законом не установлено. У супругов ОБыЧНО все поровну, ибо НАЖИТОЕ является совместным. Хотя замечу, что.
Я замужем муж вдовец имеет з-х несовершено летних детей от того брака
Возникает вопрос по стоимости дома и части суммы оплаченной маткапиталом. Т. е, дом стоит сумму икс, оплата маткапиталом произведена частично или полностью. Какую сумму лично Вы вложили в стоимость дома, именно эта сумма переводится в доли и.
муж может подарить вам часть своей доли . или всю свою долю . так будет справедливо Вкладываешься в кого? В мужа? Вы написали''купили дом. на мат/ капитал ''. Вообще говоря, это народное название мат/ капитал . В законе называется семейный.
Обязательство по материнскому капиталу
Ваш Второй вариант подходит нужно выделить доли детям в старой квартире . а потом уже покупать новую Сертификат на маткапитал выдается пенсионным фондом. При распоряжении средствами маткапитала, чтоб их перечислили в качестве оплаты по.
подскажите
От мамы без проблем можно договором дарения или купля продажи - оформление одинаково - 3 экз. договора . 1000 р. в росреестр, нотариус не нужен. Разница в том, что подаренное вам во время брака даже - не делится при разводе, За покупку.
при покупки жилья могу ли я взять в банке 200000 тыс руб а остальное отдать человеку мат. капиталом
Можете или нет, вопрос исключительно к Вам и банку. Описанная Вами схема - не противоправна Как Вы отдадите мат. капиталом если обналичить материнский капитал по закону (получить материнский капитал наличными) невозможно, только если ваша.
существует ли надежный способ определить использовался ли материнский капитал при приобретении квартиры ?
естественно! вы наивно думаете, что мат. капитал выдают деньгами)) Его безналом перечисляют, так что все можно отследить. Послушайте, Наташа. Государство существует тысячу лет. Неужели вы думаете, что его так легко обмануть? Посмотреть в.
купить 1/2 долю дома у матери за материнский капитал
Покупайте, главное что бы дом стал, вашей собственностью полностью, а потом выделите доли детям и супругу соглашением. Запрета на такие сделки с использованием мат капитала по действующему законодательству нет, запрещены сделки между.
Покупка недвижимости по материнскому капиталу
Вам лучше обратиться в Пенсионный фонд с этим вопросом Купить полдома за МК нельзя, кроме случаев, когда эта доля оформлена как квартира или вторая половина принадлежит Вам, Ген. доверенностей в РФ не существует. порядок перечисления денег.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты услуг риэлтора ?
ПФ перечисляет МК ПРОДАВЦУ квартиры по безналу после предоставления в ПФ договора купли - продажи .У риэлтора Вы ничего не покупаете,поэтому Вы с ним таким образом расплатиться не можете. Единственное-это продавец,получив на свой счет деньги от.
Разумеется нет.Это то же самое, что оплатить услуги парикмахера. Средства материнского семенного капитала в размере всей суммы, либо ее части возможно использовать по следующим направлениям, которые определены в Федеральном законе 256-ФЗ.
Как стать вторым собственником квартиры
Подарите им часть квартиры . зачем же куплю - продажу . Дарственные проще всего. Дарите каждому долю и все. Вы покупали на МК? А зачем? - Муж и так владеет половиной, т.к. это совместно нажитое имущество. А оформлять на детей - создавать себе.
могу ли я расторгнуть договор купли - продажи квартиры . купленной на материнский капитал ?
расторгнуть можете.
Расторжение договора регламентируется ст.ст. 450, 451, 452, 453 ГК РФ, расторжение договора имеет свои последствия. Речь скорее всего надо вести о признании договора недействительной сделкой, но должны быть правовые основания. К тому же в.
Дом и земля в собственности мужа. Нужно всё разделить на доли между двумя несовершеннолетними детьми, мной и мужем. Как?
Можно через договор дарения (вы все близкие родственники) и зарегистрировать его в Росреестре. А причём тут мат капитал . Вы его получаете при рождении второго и последующего ребёнка. Если вы хотите его обналичить, так и задавайте вопрос.
Покупка дома за счет Материнского капитала ?
сходите в ближайшее отделение ПФ - вам там все расскажут Это будет такая очень длинная и очень обширная консультация. Особенно если не знать (вот как сейчас) обстоятельств совершения сделки. Тут просто не напишешь всего. Я бы порекомендовала.
как составить исковое заявление в суд. Нужен пример . а не совет идти к адвокатам. Реальный совет
Реальный совет. Изучите статьи 131, 132 ГПК РФ, а также ГК, части 1 и 2. После изучения, исковое составляется легко и радостно
Задолженость чья? Бывшего хозяина? С него и будут они и должны быть взысканы - новые-то владельцы причем(если, конечно, нет договора . по которому Вы обязались погасить эти долги)? Но вообще, от нас-то Вы что хотите?Заявление? Какое именно.
еплрщшурзвупжварпвзщарзшвавар Думаю, это самый лучший ответ Могут отказать, т. к. это часть дома ( доля ). а не целый дом.
Покупаю 2 доли за материнский капитал + наличные. В какой момент отдать продавцу наличные?
не ужели жизнь ничему не научила. Когда же вы стулья принесете? Стулья против денег. Это можно, сказал Остап, не думая. Деньги вперед, заявил монтер, утром деньги, вечером стулья или вечером деньги, а на другой день утром стулья. А может.
С такими вещами СПЕШКА нежелательна. интересы интересами. но с деньгами спешить не нужно. Сделка незавершена и может в любой момент сорваться,а деньги уже отданы и потрачены на какой то ремонт. И что потом? Как вам деньги вернут.
Договор оформлен на мужа, а счет открыт на жену, пенсионный фонд отказывается перечислять материнский капитал .
Правильно делает ПФР. Неужели сложно пойти в СБ РФ и открыть еще один счет? сберкнижку завести - 3 минуты договор купли продажи квартиры . Он должен был быть оформлен на мужа. жену и детей все в равных долях если покупаете квартиру с.
Как правильно составить договор купли продажи ?
Для составления таких договоров необходимо обратиться к риэлтерам или адвокатам, а не спрашивать в интернете. материнский капитал вам выплатят только после того как произойдет переход права собственности, а вот условие об отсрочке других.
В чем МИНУСЫ продажи квартиры за МАТ. КАПИТАЛ .
Во первых ребенок должен быть сособственником. в противном случае сделку могут оспорить. А с другой стороны. если оспорят- вы можете деньги возвращать годами. по 100 рублей в месяц. Потому что сначала нужно заключать.
можно ли выкупить мамину долю за счет средств материнского капитала . чтобы вся квартира принадлежала моей семье?
Можно покупать и у родственников, законом это не запрещено. Но купить именно Вы должны по договору купли - продажи у матери доли . дав по установленной форме обязательство ПФ. что после регтстр. перехода права на Вас. в течение 6 мес.
узнать надо в пенсионном фонде У родственников выкупать НЕЛЬЗЯ! Вам откажут. так как является близкой родственницей. Так пусть лучше подарит вам или деньги для неё важнее? В помощь вам ст.250 ГК РФ, если будете выкупать долю мамы, но.
Как правильно переоформить ипотечную квартиру .
У мужа права на часть квартиры будут в любом случае, поскольку вам дадут воспользоваться материнским капиталом в том случае, если доли в квартире будут оформлены на всех членов семьи, т. е на мужа и на детей. По всем вопросам вам лучше.
для использования МК- нужна лишь продажа . а это-только после расторжения брака. и потеку на Вас не переоформить без согласия на то банка-был бы вопрос без участия МК- все можно было бы сделать проще. В общем, все упирается в банк! если вы.
Продажа дома купленного за материнский капитал .
Можно конечно. пусть в новом договоре риелтор сразу расписывает доли . идите в опеку и договаривайтесь с ними Можно при согласии органов опеки и попечительства.
Подскажите. Хочу купить комнату на материнский капитал . должна ли моя дочь (16лет), тоже его подписывать?
при покупке квартиры через мат. капитал свидетельство на квартиру получают все члены семьи (мама, папа, дети) Напр. вы будете иметь 1\4 долю . муж 1\4, и дети по 1\4. И поэтому все подписывают договор купли - продажи (у дочери есть паспорт) Или.
Отказали в возврате НДФЛ ссылаясь на то, что по договору купли - продажи дома - он куплен у мамы.
Отказ правомерен. Вы с матерью взаимозависимые лица + имущественный налоговый вычет на материнский капитал не предоставляется. То, что жилой дом когда - то был в собственности третьих лиц, не учитывается !
кто сталкивался с покупкой жилого помещения за материнский капитал . какие документы нужны для этого?
имеет значение какой вариант покупки жилья вы используете: у физ. лица по договору к-п, новострой от юр. лица-застройщика, берете ли ипотечный кредит у банка с дальнейшим расчетом МСК. Чаще используют варианты с кредитованием или оплатой в.
С проектом договора пусть мать обратится в ПФ, там все объяснят. Главное, чтоб это не было родственной сделкой, и чтоб жилье не было ветхим или аварийным. А так, проблем там особых нет. Сначала регистрируется купля - продажа . потом уже.
Про материнский капитал .
все Больно сложно, у меня забесплатно ума не хватает. Может по легче?
Кто использовал материнский капитал на улучшение жилищных условий, ПОДСКАЖИТЕ ПОЭТАПНО, ЧТО ДА КАК?
Идете в отделение своего ПФР' и там Вам все обьяснят. На сайте ПФ - перечень документов. мы брали квартиру в ипотеку - из документов - договор купли - продажи . договор с банком, зеленка, платежные документы, все копии паспортов.
Не выделены доли в покупаемом жилом доме
Дело в том, что жилье, купленное на материнский капитал . должно быть оформлено на всех членов семьи, и забрать доли у детей в таком жилье практически невозможно. Опека не даст. Поэтому у них один вариант - покупать где-то жилье, а затем уже.
Продаю дом за материнский капитал . Вопрос внутри
Смотря на сколько взрослые дети, если им больше 18, она не обязана их вписывать в имущество. Т. е. вполне может приобрести дом без упоминания этих детей Если взрослые дети живут отдельно, имеют свои семьи, то это уже не их семья. Могут не.
Обязательство по матер (семейному) капиталу (моём) в долевой собственности дети мужа какое имеют отношения?
Если приобретено жилое помещение с участием средств маткапитала. то вам нужно будет оформить его в собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Т.е. вам долю . вашему мужу и детям. Дети мужа от первого брака или.
В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права.
1-ком. кв-ру приобрела до граж. брака, скоро будет 2-й ребенок. Как поступить правильно?
Если после вступления в брак, вы продадите добрачную квартиру + добавите мат. капитал - то в новой квартире долю будет иметь ребенок и вы сами, но не муж. Это в том случае, если цена новой квартиры складывается из денег за продажу старой.
покупай а потом регистрируй отношения или по договору Квартира приобретенная до брака принадлежит только Вам. Если приобретете недвижимость после заключения брака, то это уже будет совместно нажитым имуществом, при покупке жилья с.
Прописаны в доме,я .муж и дети,собственник дома свекровь,живет отдельно в собственной квартире ,можно ли нам выкупить дом
нет, свекровь - бабушка ребенка, на которого выдается материнский капитал . так что материнским капиталом закрыть будет нельзя ни ипотеку, ни покупку. Можно при её согласии У родственников покупка жилья при помощи материнского капитала не.
Подскажите.
удостоверять договор у нотариуса не обязательно. Вряд ли тут кто то будет читать ваши договоры . Лучше к адвокату сходите. Или можете поискать аналогичные ситуации на сайте http://rossovet.ru/item/521933-mogu-li-ya-kupit-u-muja-chast-domatak.
Здравствуйте подскажите как продать земельный участок с нежилым домиком?
Дарственная, а точнее договор дарения, не предполагает уплаты денег, вы в курсе? ) Вас хотят кинуть и не заплатить денег. Кроме того, непонятно, о каком домике идет речь, если вы пишете, что домик снесен и есть только зем. участок? Вам нужен.
Кто разбирается в квартирных вопросах,не сочтите за труд,загляните, аааа.
Конечно, нет !
материнским капиталом можно оплатить покупку жилья у брата нет жилья, за что ему будут перечислять деньги? Это не квартирный вопрос, а семейный, поэтому ответ - нет, не можете. Если он официально отказался от приватизации и из квартиры .
Где в договоре купли - продажи квартиры за счет материнского капитала нужно указывать детей? В начале договора ?
Во-первых, где вы перечисляете покупателей у вас будет примрно - Иванова Мария Ивановна, 01.01.1979 года рождения, место рождения. паспорт серии. выдан. дата выдачи 09.12.2003 год, проживающая по адресу. действующая от себя лично и за.
Можно, включить в договор . если согласится продавец. ( В случае расторжения потребуется разрешение органа опеки). Можно выделить соглашением после перечисления денежных средств. Реквизиты документов удостоверяющих личность указывать не.
Могу ли я на материн . капитал кумить комнату,потом продать ее и купить квартиру ?Или должны ждать исполнения 18 летия втор
Конечно, возможно. ) Не надо ждать совершеннолетия детей, просто продажа долей . принадлежащих несовершеннолетним детям, осуществляется с разрешения ООиП !
Возможно при условии, что сделку продажи комнаты и покупку квартиры вы будете делать одновременно. Договора о купле - продаже вы предоставляете в органы опеки, они дают справку. Далее оформляете свидетельство о праве собственности в Росреестре.
.Провамерно ли это. И подскажите пожалуйста как нам быть.
Правомерно. Нельзя использовать материнский капитал при сделках с родственниками. покупка у родственников рассматривается как обналичивание мат капитала . Обратитесь в пенсионный фонд и если они пропустят такую сделку то тогда и может быть и.
человек не может выплатить сразу сумму, а договор ку/ пр нужен сейчас для органов опеки.
условие:залог в пользу продавца до полной оплаты. Автоматически никакие оговорки сделку не расторгают. Только по суду в связи с невыполнением одной из сторон условий договора . Составляется обычный договор купли - продажи с рассрочкой платежа.
Кто купил жильё на материнский капитал . вопрос +++
Ну если только в деревне. а что материнского капитала даже с 5-ти детей на дом хватит? можно, конечно. У знакомых, это правда в глубинке, в деревушке, купили дом именно на средства мат капитала . можно выкупить даже долю в квартире . но не.
ипотека на долю квартиры под материнский капиатал
насколько я знаю, на покупку доли в кваритре ипотека под материнский капитал выделена быть не может, особенно, если остальные дольщики являются родственниками несовершеннолетнего (бабушка, дедушка, брат, сестра и даже родной дядя, тётя.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал без согласия бывшего мужа, отца детей?
Кроме мужа еще нужно разрешение опеки. По закону у Вас была обязанность выделить долю в квартире и мужу и детям. Соответственно, говорить целесообразно не о согласии, а о том, что он должен являться полноправным собственником и подписывать.
Здравствуйте! Прошу помощи! Хочу у бывшего мужа выкупить его 1/2 долю в квартире с использованием материнского капитала .
Можете выкупить. В договоре укажете, какая часть за счет средств материнского капитала будет уплачена, так как ПФ будет деньги переводить на счет БМ в банке, Вам на руки не выдадут Вы там прописаны?Право на квартиру имеете?Если да,то через.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при покупки доли в квартире ?
Объекты: квартиры . комнаты, индивидуальные жилой дом, доли в указаном имуществе, а ткже израсходованные на новое строительство. Размер имущественного налогового вычета: в пределах фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Да, но лучше этого ПОКА - не делать! Когда в будущем купите всю кв, то тогда и подавайте! А вообще. 260 тыс. неск лет возвращать! Если приобретаете в первый раз, то можете однозначно. Имеете право если покупаете долю у своей родни,.то.
