Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Продавец », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:
1.1. Земельный участок, категория земель: земли. разрешенное использование. общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер. находящийся по адресу. участок №. (далее по тексту – Земельный участок).
1.2. Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер. расположенный по адресу. стр. (далее по тексту – Садовый дом).
2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:
2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2015 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2015 года, бланк серии. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2015 года сделана запись регистрации № .
2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2015 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2015 года, бланк серии. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2015 года сделана запись регистрации № .
3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них:
3.1. Цена Земельного участка составляет рублей.
3.2. Цена Садового дома составляет рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.
4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:
4.1. Сумма в размере ___________ рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.
4.2. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с « » 2015 года по « » 2015 года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с « » 2015 года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).
5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.
8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.
10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.
11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.
12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества» статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок» статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».
13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.
14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.
17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца
передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.
18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.
19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Покупатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Договор дарения садового участка: образец для скачивания
На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора дарения садового, земельного участка с домом, купля-продажа, аренда, бланк декларации, расписки в получении задатка, денежных средств. получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!
Договор дарения садового участка – это форма перехода собственности от одного физического лица к другому. Образец договора дарения садового участка предусматривает передачу садового участка на безвозмездной основе. Строения, которые расположены на дачном участке, тоже могут быть включены в дарственную. Их факт дарения должен быть описан отдельными пунктами.
Форма договора дарения садового участка в обязательном порядке содержит такую информацию: максимально полные паспортные данные дарителя и одариваемого, кадастровый номер садового участка, информация о его площади и местоположении, перечень строений, находящихся на участке. Отдельным пунктом определяется факт того, что на садовый участок не претендуют третьи лица и он не является предметом судебных разбирательств.
Для заполнения бланка договора дарения садового участка необходим ряд обязательных документов:
Свидетельство о государственной регистрации садового участка
Кадастровый паспорт садового участка
Справка об уплате земельного налога на данный участок
Информация о постройках на садовом участке, либо справка об отсутствии таковых
Документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на садовый участок.
Если садовый участок дарится близкому родственнику, то необходимы документы, которые подтверждают родство дарителя и одариваемого. Если садовый участок находится в долевой собственности, то необходимо нотариально заверенное согласие на сделку от владельцев всех долей садового участка.
Образец договора купли-продажи дачного участка
Шаблон договора купли-продажи дачного участка
с садовым домом
и передаточный акт к этому договору.
Договор купли-продажи дачного участка с садовым домом
г. Москва « ____» _______ 200__ года
Иванов Михаил Иванович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петрова Петрунья Петровна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. ______, дом ____, кв. ___. далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а Покупатель - покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок и размещенный на нем садовый дом.
2. Характеристика земельного участка и садового дома.
Принадлежащий Продавцу земельный участок № 33 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Терра» с юридическим адресом: город Москва, район завода, продается в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору, с кадастровым номером ________.
На садовом участке в момент заключения настоящего договора имеются следующие насаждения:
- три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих
- десять виноградных кустов сорта ______:
Принадлежащий Продавцу и размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.
3. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации города Уссурийска №____ от «____» ______ 199__ года «Об изъятии и закреплении земель за членами Садоводческого товарищества «Терра», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ №_______, выданным _____.
Указанный садовый дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Справки садоводческого товарищества «Терра» от «___» _____ 200__года, № _____, выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « ____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № ____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АБ № ____, выданным _____.
4. Кадастровая стоимость земельного участка №3 составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается кадастровым планом № ______, выданным администрацией Московского городского округа в лице ______.
5. Инвентаризационная стоимость садового дома составляет в текущем уровне цен – 5 000 000 (пять миллионов ) рублей согласно данным извлечения из технического паспорта, выданным Московским филиалом ГУП «Ростехинвентаризация» «___»________200__ года.
6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанные земельный участок и садовый дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком и пользования садовым домом не имеется. Покупатель осмотрел земельный участок с садовым домом и замечаний по их состоянию не имеет.
7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
8. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) и садового дома на нем составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.
При этом земельный участок № 3 вместе с насаждениями оценивается Сторонами и продается за 3 000 000 (три миллиона) рублей, а садовый дом оценивается Сторонами и продаётся за 5 000 000 (пять миллионов) рублей.
9. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 8 000 000 (восемь миллионов) рублей в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской, выданной Покупателю Продавцом.
10. Настоящий Договор заключён с согласия супруга Продавца – Ивановой Татьяны Петровны, ___. ____19___ года рождения, удостоверенного нотариально.
11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового дома Стороны в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, Покупатель приобретает право собственности на земельный участок № 3 и садовый дом с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора, после чего принимает на себя обязанности по уплате соответствующих налогов и возмещению расходов по содержанию земельного участка и садового дома.
14. В качестве неотъемлемой части к настоящему Договору прилагаются: - план земельного участка, справка БТИ, передаточный акт.
15. По соглашению Сторон все расходы по подготовке и заключению настоящего Договора и регистрации, в том числе по оплате соответствующих пошлин и услуг риэлтера несет Покупатель.
16. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
17. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, по одному - для Продавца, Покупателя и учреждения Росрегистрации.
Подписи Сторон:
Продавец ______ Иванов М. И.
Покупатель _______ Петрова П. П.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к Договору купли-продажи дачного участка с садовым домом
город Москва
« ____» _______ 200__ года
Иванов Михаил Иванович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петрова Петрунья Петровна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. ______, дом ____, кв. ___. далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили и подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял без замечаний следующее имущество:
1.1. земельный участок № 33 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Терра» с юридическим адресом: город Москва, район завода, с кадастровым номером _______.
на садовом участке в момент передачи имеются следующие насаждения:
- три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих
- десять виноградных кустов сорта ______:
2. размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.
Передал Продавец _______ Иванов М. И.
Принял Покупатель ______ Петрова П.П.
Как составить образец договора продажи дачи в садовом товариществе
город Раменское Московской области. двадцать второе сентября две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. Егорьевская Жанна Борисовна . ___ декабря _______ года рождения, место рождения - гор. Тверь, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _______ № ________________, выдан отделением по району Лефортово ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО ___ января 20___ года, код подразделения ___________, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ул. Кратовская, д. ___, корп. ___. кв. ___, именуемая в дальнейшем Продавец , с одной стороны, и гр. Дачная Амнистия Петровна . ___ мая 19___ года рождения, место рождения - город Люберцы, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _____ № _________, выдан ОВД Октябрьского района г. Раменское ___ августа 20___ года, код подразделения _______, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Железнодорожный, ул. ____________ д.__, кв. __, именуемая в дальнейшем Покупатель , с другой стороны, находясь в здравом уме твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя , а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ________________, площадью 600 (шестьсот) кв.м. . расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, с расположенным на нем домом, назначение нежилое, общей площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. . находящиеся по адресу: Московская область, Раменский район, с/пос. Вялковское, вблизи с. Зюзино, СНТ Круиз, д. 20.
2. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ________ от _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20____ года, бланк серия 50-НКN № __________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____________________ от ___ апреля 20___ года
3. Дом, назначение нежилое, принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ____ от __________, Декларации об объекте недвижимого имущества от _____________ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20___ года, бланк серия 50-НКN № ____________________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________________от ___ апреля 20___ года
4. Стороны оценивают указанный земельный участок в 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом в 500000 (пятьсот тысяч) рублей.
5. Покупатель купил у Продавца указанные земельный участок с домом за 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей, из них земельный участок за 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.
Соглашение о цене указанного земельного участка с домом является существенным условием данного договора. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
6. Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
7. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ.
8. Продавец гарантируют, что до заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не отчуждено, не заложено, не сдано в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременено иными гражданско-правовыми сделками, а так же в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании земельным участком, а также задолженностей по налогообложению и иным сборам не имеется. Покупатель осмотрел указанное недвижимое имущество и претензий по его качеству не имеет.
9. Покупатель после государственной регистрации перехода права принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, налогов на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Передача указанного недвижимого имущества Продавцом Покупателю производится по подписываемому сторонами передаточному акту, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество либо обязанности принять его.
12. Содержание статей 131 "Государственная регистрация недвижимости", 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 209 "Содержание права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 260 "Общие положения о праве собственности на землю", 263 "Застройка земельного участка", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 549 "Договор продажи недвижимости", 550 "Форма договора продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 555 "Цена в договоре продажи недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества" Гражданского кодекса РФ, статей 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц", 25 "Основания возникновения прав на землю", 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение", 37 "Особенности купли-продажи земельных участков", 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков", 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков", 52 "Условия и порядок отчуждения земельного участка" Земельного кодекса РФ, статей 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса РФ сторонам известно.
13. Расходы по заключению настоящего договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оплачивает Покупатель .
14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одни из которых хранится в архиве Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по одному выдается сторонам.
Договор купли-продажи дачного участка с садовым домом
г. Уссурийск « ____» _______ 200__ года
Иванова Мария Ивановна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Уссурийск, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Уссурийск, ул. ______, дом ____, кв. ___. далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а Покупатель - покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок и размещенный на нем садовый дом.
2. Характеристика земельного участка и садового дома.
Принадлежащий Продавцу земельный участок № 3 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Икс» с юридическим адресом: город Уссурийск, район пивоваренного завода, продается в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору, с кадастровым номером ________.
На садовом участке в момент заключения настоящего договора имеются следующие насаждения:
- три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих
- десять виноградных кустов сорта ______:
Принадлежащий Продавцу и размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.
3. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации города Уссурийска №____ от «____» ______ 199__ года «Об изъятии и закреплении земель за членами Садоводческого товарищества «Икс», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ №_______, выданным _____.
Указанный садовый дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Справки садоводческого товарищества «Икс» от «___» _____ 200__года, № _____, выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « ____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № ____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АБ № ____, выданным _____.
4. Кадастровая стоимость земельного участка №3 составляет 18870 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей, что подтверждается кадастровым планом № ______, выданным администрацией Уссурийского городского округа в лице ______.
5. Инвентаризационная стоимость садового дома составляет в текущем уровне цен – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей согласно данным извлечения из технического паспорта, выданным Уссурийским филиалом ГУП «Ростехинвентаризация» «___»________200__ года.
6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанные земельный участок и садовый дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком и пользования садовым домом не имеется. Покупатель осмотрел земельный участок с садовым домом и замечаний по их состоянию не имеет.
7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
8. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) и садового дома на нем составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
При этом земельный участок № 3 вместе с насаждениями оценивается Сторонами и продается за 300 000 (триста тысяч) рублей, а садовый дом оценивается Сторонами и продаётся за 200 000 (двести тысяч) рублей.
9. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской, выданной Покупателю Продавцом.
10. Настоящий Договор заключён с согласия супруга Продавца – Иванова Петра Ивановича, ___. ____19___ года рождения, удостоверенного нотариально.
11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового дома Стороны в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, Покупатель приобретает право собственности на земельный участок № 3 и садовый дом с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора, после чего принимает на себя обязанности по уплате соответствующих налогов и возмещению расходов по содержанию земельного участка и садового дома.
14. В качестве неотъемлемой части к настоящему Договору прилагаются: - план земельного участка, справка БТИ, передаточный акт.
15. По соглашению Сторон все расходы по подготовке и заключению настоящего Договора и регистрации, в том числе по оплате соответствующих пошлин и услуг риэлтера несет Покупатель.
16. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
17. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, по одному - для Продавца, Покупателя и учреждения Росрегистрации.
Подписи Сторон:
Продавец ______ Иванова М. И.
Покупатель _______ Петров П. П.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к Договору купли-продажи дачного участка с садовым домом
город Уссурийск
« ____» _______ 200__ года
Иванова Мария Ивановна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Уссурийск, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петров Петр Петрович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Уссурийска « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Уссурийск, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили и подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял без замечаний следующее имущество:
1.1. земельный участок № 3 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Икс» с юридическим адресом: город Уссурийск, район пивоваренного завода, с кадастровым номером _______.
на садовом участке в момент передачи имеются следующие насаждения:
- три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих
- десять виноградных кустов сорта ______:
2. размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.
