Договор купли продажи земли с домом образец - Договоры образцы - Шаблоны примеры - mirshablonov.my1.ru
Понедельник, 05.12.2016, 23:37
MirShablonov.my1.ru
Главная | Шаблоны примеры | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Инструкции информация практика [100]
Протокол [95]
Характеристика [127]
Акт о событии [162]
Договоры образцы [269]
Исковые заявления [110]
Заявления ходатайства [184]
Ходатайство в суд [14]
Претензии [63]
Трудовые отношения [140]
Резюме [105]
Регистрация [17]
Оформление решений [58]
Письма, записки [147]
Анкеты опросы [73]
Автобиография пример [6]
Доверенности [102]
Сопровождение бизнеса [46]
Жалобы на противоправные действия [47]
Декларации [63]
Бытовые сделки [22]
Распоряжения подчиненным [101]
Молодому руководителю [100]
Как правильно заполнять приказы [102]
Утверждение [85]
Утверждение форм [69]
Прием на работу [80]
Основные приказы [73]
Назначение ответственного [67]
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 148
Статистика

Онлайн всего: 8
Гостей: 8
Пользователей: 0

Главная » Статьи » Договоры образцы

Договор купли продажи земли с домом образец
договор купли продажи земли с домом образец

Договор земельного участка с домом: образец для скачивания

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора земельного участка с домом 2015 2016 года, бланк купли-продажи, дарения, задатка, расписка, распределение долей получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!

Для регистрации любых действий, связанных с заполнением бланка договора земельного участка с домом, потребуются следующие документы:

  • заявление на государственную регистрацию
  • квитанция об уплате госпошлины
  • паспорт (или нотариально заверенная доверенность представителя)
  • заполненная форма договора земельного участка с домом
  • акт приема-передачи участка с домом
  • документы из БТИ (технический паспорт).
  • Все документы, кроме заявления предоставляются в двух экземплярах, поэтому заранее позаботьтесь о копиях, заверять у нотариуса их не надо. Форма договора земельного участка с домом составляется в двух экземплярах, оба должны быть подлинниками. После подачи всего комплекта документов в РОСРЕЕСТР, документы о регистрации вам выдадут через месяц.

    В некоторых соглашениях стоит указывать особые условия, их вы можете найти в образце договора земельного участка с домом. Обязательно вводят пункт о том, что имущество не обременено, не находится под арестом и не состоит в споре. Перед началом сбора документов для процедуры дарения желательно провести психологическую экспертизу дарителя, взять справку из психоневрологического диспансера, особенно, если это пожилой человек. Плюс в документах нужно указать, что даритель не ограничен в дееспособности. Ещё одно важное замечание, если по договору дарения выступают близкие родственники, то вы освобождаетесь от уплаты налогов.

    Любой документ, указанный в этой статье, составляется в простой письменной форме.

    Договор купли-продажи дома с земельным участком

    Договор купли-продажи дома с земельным участком – одна из самых сложных сделок, так как включает в себя продажу не только жилого дома, но и земельного участка, на котором он расположен. Одни договор должен отражать куплю-продажу двух объектов недвижимости.

    В качестве примера предлагаем скачать бланк договора купли-продажи дома с земельным участком в формате word.

    Любая сделка, связанная с переходом права собственности на недвижимость, должна быть зарегистрирована в специальном государственном органе. Для этого стороны собирают необходимый пакет документов, в том числе и договора купли-продажи, и подают собранную документацию в регистрирующий орган, который в течение месяца оформит право собственности нового владельца и выдаст свидетельство, это подтверждающее.

    Скачать другие образцы договора купли-продажи жилой недвижимости: квартиры - скачать. доли в квартире - скачать. дачного участка - скачать образец. земли - скачать .

    Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком?

    Сделка достаточно сложная, необходимо учесть множество нюансов, советуем обратиться за консультацией к грамотному юристу. Тем не менее, если вы уверены в своих юридических знаниях, то можно скачать типовой образец договора по ссылке ниже и заполнить его своими данными.

    Что должно быть отражено в бланке договора обязательно:

  • Дата
  • Место составления
  • Название документа
  • Полные реквизиты покупателя и продавца дома с землей
  • Описание жилого дома и земельного участка
  • Цена на дом и цена на земельный участок
  • Порядок передачи недвижимости и сроки
  • Ответственность сторон
  • Форс-мажорные ситуации
  • Подписи сторон.
  • Наиболее серьезно стоит отнестись к предмету сделки купли-продажи. Должна быть дана подробная характеристика жилому дому – его адрес, количество этажей, количество комнат, общая и жилая площадь, материал, из которого изготовлен дом. Также должен быть подробно описан участок земли – его площадь, расположение, должны быть чертежи и схемы участка.

    Продавец должен подтвердить тот факт, что земля и дом принадлежат ему, необходимо привести реквизиты документов, это подтверждающих.

    Покупатель должен быть уверен, что дома и земля свободны для продажи, что на них не наложено никаких обременений.

    Цена на дом и землю должны быть обязательно прописаны в бланке договора купли-продажи, это является существенным условием, так же, как и описание предмета сделки.

    Помимо суммы, пишется также порядок оплаты, способ передачи, сроки. Покупатель может потребовать у продавца написать расписку в получении денег .

    Передача жилого дома с земельным участком выполняется с помощью оформления акта приема-передачи, который прикладывается к бланку договора и является его неотъемлемой частью.

    Дом с землей могут быть не только проданы, но и подарены - Как составить дарственную на дом с землей.

    Скачать образец договора купли-продажи дома с землей – ссылка .

    Образец договора купли-продажи с использованием кредитных средств

    с использованием кредитных средств

    г. Раменское Московской области. &hellip&hellip&hellipСедьмое мая две тысячи четырнадцатого года.

    Мы, гр. Гжельская Донна Николаевна, ____________ года рождения, место рождения: г.Москва, пол: женский, гражданство: РФ проживающая по адресу: г.Москва, улица Раменская, дом ___, квартира ____, паспорт _______ № _______________, выдан ОВД Проспект Малаховский УВД ЗАО г. Москвы, ________ года, код подразделения ______________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и гр. Жуковский Крат Валерьевич, __________ года рождения, место рождения: город Раменское Московской области, пол: мужской, гражданство РФ, паспорт ________ №____________, выдан _______________ года Дергаевским отделом милиции УВД города Раменское Московской области, код подразделения ____________, адрес места жительства: г. Раменское, шоссе Донинское, дом 5, квартира 7, именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, далее совместно именуемые "СТОРОНЫ", действующие в своих интересах, и в соответствии с нормами ст. 429 Гражданского Кодекса РФ заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ, принадлежащие ПРОДАВЦУ на праве собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв.м. с кадастровым номером _________________________, предоставленный для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Вялковский с.о. в районе д.Строкино, уч.___ и жилой дом с правом регистрации проживания, назначение: жилое, общей площадью 180 (Сто восемьдесят) кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Вялковский с.о. дер.Строкино, д. ___.

    1.2. Указанный земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи земельного участка от _______________ года, заключили гр. __________________________________________. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от ___________ года, бланк серии __________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации №__________________.

    1.3. Указанный жилой дом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи земельного участка от ___________ года, заключили гр. ____________________________________, Декларации об объекте недвижимого имущества от _____________ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от ____________ года, бланк серии __________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ года сделана запись регистрации №___________________________

    1.4. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен с качественным состоянием данного земельного участка с жилым домом и не обнаружил каких-либо видимых дефектов и недостатков, о которых им не сообщили ПРОДАВЕЦ.

    2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

    2.1. СТОРОНЫ оценивают земельный участок и жилой дом в 9300000 (Девять миллионов триста тысяч) рублей, из них земельный участок в 8500000 (Восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей и жилой дом в 800000 (Восемьсот тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

    2.2 Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости земельного участка и жилого дома в сумме 9300000 (Девять миллионов триста тысяч) рублей производится частично за счет собственных средств в размере 2000000 (Два миллиона) рублей и средств банковского кредита в размере 7300000 (Семь миллионов триста тысяч) рублей. предоставленного ПОКУПАТЕЛЮ Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (Открытое Акционерное Общество) на основании Кредитного договора № _____________ _____________________ года, заключенного в городе Москве между ПОКУПАТЕЛЕМ в качестве Заемщика и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (__________________ отделением № _______ Сбербанка России ОАО г. Москвы), местонахождение: __________, г. Москва, ул. ____________ Почтовый адрес _____________ отделения № ________ Сбербанка России ОАО: _____________, г. Москва, ул. ________________ Корреспондентский счет: № ___________________ в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России БИК ____________ ИНН _____________ Счет МФР №___________________ в Сбербанке России ОАО ОГРН _________________, именуемого далее БАНК. В соответствии со ст.77 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ земельный участок с жилым домом считаются находящимися в залоге у БАНКА в силу закона с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на земельный участок и жилой дом. Залогодержателем по данному залогу является Банк. Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости - земельного участка и жилого дома производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка. Передача денежных средств ПРОДАВЦАМ в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли - продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости - земельный участок и жилой дом к Заемщику, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка. Передача денежных средств ПРОДАВЦУ осуществляется в присутствии ПОКУПАТЕЛЯ с одновременным предоставлением ПРОДАВЦОМ расписки в полном получении денежных средств по данному договору и отсутствии каких-либо претензий по данному договору. На момент подписания данного договора ПРОДАВЕЦ подтверждает предоставлением расписки на получение денежных средств в размере ______________ (________________ ) рублей. Стороны пришли к соглашению, что право залога у ПРОДАВЦА на указанный Объект недвижимости - земельный участок и жилой дом не возникает.

    3.ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА

    3.1. По заявлению ПРОДАВЦА указанные земельный участок и жилой дом никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

    4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

    4.1. Я, ПРОДАВЕЦ, продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность по настоящему договору вышеуказанные земельный участок и жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

    4.2. Права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Московской области, изданными в пределах ее компетенции.

    5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. В соответствии со ст. 551 ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретают право собственности на указанный земельный участок и жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая осуществляется Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

    5.2. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора оплачивают ПОКУПАТЕЛЬ.

    5.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

    5.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания.

    5.5. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и жилого дома сторонами в обязательном порядке составляется и подписывается передаточный акт.

    5.6. Настоящий договор, может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

    5.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у ПРОДАВЦА, один - у ПОКУПАТЕЛЯ, один - в Раменском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

    ПРОДАВЕЦ: _____________________________________________________________________________

    ПОКУПАТЕЛЬ: _____________________________________________________________________________

    Договор купли-продажи дома с землей

    Сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком достаточно сложная. Оформляется она, как и любая другая сделку купли-продажи, с помощью договора. Если жилой дом продается вместе с землей, то удобнее оформить один бланк договора на продажу земли и на продажу  дома.

    Внизу статьи представлена ссылка, по которой можно скачать бланк договора купли-продажи дома с земельным участком.

    Кроме того, что дом с землей можно продать, его можно также и подарить, данная сделка очень удобна при передачи недвижимости между близки родственниками - скачать образец дарственной на дом с землей .

    Для того чтобы бланк договора имел юридическую силу, он должен содержать набор определенных реквизитов, о которых можно прочитать ниже.

    Отдельно стоит отметить, что все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Точнее регистрируется не сама сделка и не договор купли-продажи, а право собственности нового владельца недвижимости.

    На сайте представлены и другие образцы купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать образец. нежилого здания – скачать. доли в квартире – скачать образец. гаража – скачать .

    Образец заполнения договора купли-продажи дома с землей

    Как выше было написано, бланк должен содержать необходимые реквизиты, чтобы служить гарантом для обеих сторон в исполнении взаимных обязательств.

    Обязательные реквизиты включают в себя:

  • Дату
  • Место нахождения
  • Сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе
  • Описание предмета купли-продажи – дома и земельного участка
  • Цена на жилой дом с землей
  • Порядок оплаты и передачи недвижимости
  • Подписи сторон.
  • Помимо этих необходимых сведений, в бланк договора купли-продажи может быть включена и другая информация, оговоренная сторонами.

    Главное, договорное соглашение должно четко описывать обязанности, права и ответственность сторон.

    Обязанностью покупателя является оплатить оговоренную в бланке договора сумму продавцу в такие сроки, которые указаны опять же в договорном соглашении.

    Обязанностью продавца является передача предмета сделки купли-продажи в сроки, оговоренные в договоре. При этом оформляется акт приема-передачи недвижимости. которые прикладывается к договору купли-продажи.

    Предмет договора должен быть четко описан, так как продается жилой дом и земельный участок, то необходимо охарактеризовать оба объекта.

    Прописывается адрес нахождения дома с землей, площадь дома и земельного участка, количество этажей в доме и прочую необходимую информацию. К договору могут быть приложены схемы и чертежи, поясняющие место расположения участка с домом.

    Заполняется три экземпляра договора купли-продажи. После их взаимного подписания сторонами по одному экземпляру заберут себе покупатель и продавец, а один будет предоставлен в орган, занимающийся регистрации прав собственности на недвижимости.

    Скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком – ссылка .

    Договор купли-продажи земли (без строений)

    Главная Договорное право Договор купли-продажи земли (без строений)

    Сделки по купле-продаже участков земли относятся к наиболее распространенным процедурам за последнее время. С ростом интереса населения к приобретению земли, участились случаи мошенничества в этой сфере. Обезопасить себя от инцидентов с нечистыми на руку людьми можно, ответственно подойдя к составлению договора купли-продажи земельного участка.

    В данной статье разберемся, как грамотно оформить сделку купли-продажи земли. Также предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка без строений и его заполненный образец.

    Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

    Образец оформления договора купли-продажи земельного участка с жилым домом можно скачать здесь. Также предлагаем скачать образец договора при купле-продажи дачного участка .

    Рискует при отчуждении и приобретении земли, как продавец, так и покупатель, а ненадлежащим образом оформленная сделка, может быть признана незаключенной и расторгнута в судебном порядке. Прежде всего, нужно определиться, какой земельный участок необходим, к какой категории относится земля, можно ли на ней возвести дом.

    В соответствии с отечественным правом в качестве объекта отчуждения и приобретения могут выступать исключительно земельные участки, поставленные на кадастровый учет.

    Возможно вам также пригодятся образцы следующих договоров: о купле-продаже нежилого здании – скачать. квартиры – скачать. доли в квартире – скачать. гаража - скачать .

     Образец оформления договора купли-продажи земли

    Согласно договору, хозяин земельного участка обязуется предоставить покупателю в собственность определенный надел земли, в свою очередь, покупатель должен принять земельный участок и уплатить за него денежную сумму, оговоренную в соглашении.

    Перед оформлением договора купли-продажи покупатель  земельного надела должен проверить наличие у владельца свидетельства о праве на землю.

    Также нужно сверить реальный масштаб участка с площадью, заявленной в кадастровом документе. Бывают ситуации, когда земельный участок имеет несколько совладельцев, в таком случае необходимо будет от каждого из них потребовать нотариально подтвержденное согласие на продажу.

    Договор представляет собой единый письменный документ, подписанный каждой из сторон. Несоблюдение требований к письменной форме договора влечет его недействительность. По желанию сторон составленный документ можно заверить в нотариальной палате. При этом следует руководствоваться принципом территориальных полномочий, то есть заверка документа происходит в нотариальном округе, который соответствует месту нахождения участка земли.

    Государственной регистрации обязательно подлежит переход права собственности к покупателю.

    В договоре определяется, какие права имеют стороны и обязанности, которые они несут.

    Существенными условиями соглашения купли-продажи надела земли являются предмет договора, то есть информация об участке, и его стоимость.

    Договор будет заключен только тогда, когда стороны договорятся по каждому существенному условию.

    Перед тем, как заключить сделку купли-продажи земельного участка, надлежит выяснить сведения о наличии либо отсутствии обременений и ограничений, касающихся земельного участка. Пункты 1 и 3 ст. 37 Земельного Кодекса РФ налагают обязанность на продавца предоставить такую информацию. Если установлено наличие обременений, то в тексте договора нужно указать об этом все имеющиеся сведения. Такими обременениями могут являться сервитут, ипотека, аренда и пр. Наличие либо отсутствие обременений или ограничений подтверждается выпиской из Госреестра (ЕГРП).

    Также нужно установить возможное наличие наложенных на надел земли арестов. Пункт 1 ст.460 Гражданского Кодекса РФ обязывает хозяина участка передать его покупателю свободным от прав других лиц. Это правило не действует, если желающий приобрести участок согласился принять его с таким обременением.

    Необходимо ответственно подойти к составлению содержания текста договора.

    Содержание договора купли-продажи земли:

  • реквизиты сторон сделки
  • местоположение отчуждаемого земельного участка
  • размеры надела
  • кадастровый номер
  • категория земли
  • имеющиеся обременения участка
  • стоимость и способ внесения оплаты
  • ответственность сторон.
  • Покупатель должен внимательно ознакомиться с кадастровым планом на участок и со свидетельством о регистрации права на собственность. Данные указанные в документах об объекте сделки должны совпадать, в противном случае от приобретения земли лучше отказаться.

    Согласно национальным законам купля-продажа участка земли не подлежит госрегистрации.

    Право собственности у покупателя возникнет с момента выдачи соответствующего государственного свидетельства, подтверждающего титул нового владельца земли. Таким образом, момент заключения соглашения купли-продажи земельного надела не соответствует моменту появления права собственности у приобретателя.

    Земельный участок можно также подарить, в этом случае оформления договор дарения .

    Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка без дома - ссылка .

    Скачать образец договора купли-продажи земли - ссылка .

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    Источники: www.obrazec-dokumentov.ru, obrazec-blanka.ru, dom-na-vostoke.ru, blandoc.ru, pravsam.ru

    Категория: Договоры образцы | Добавил: kapokatya (27.06.2015)
    Просмотров: 243 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Вход на сайт
    Поиск