____________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере _____ в принадлежащей ему квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, находящейся по адресу: _________________________ (далее - Доля).
1.2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"__________ ____ г. серия _____ N __________, выданным _________________________, регистрационный номер _____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"___________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.
1.3. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
2.3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами <1>.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю в квартире, оплачиваются за счет _______________ (Одаряемого/Дарителя).
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гр. Белоусова Елена Ивановна 16.09.1938 года рождения, место рождения с. Бетьки Рыбно-Слободского района ТАССР, паспорт серии 36 02 номер 618262, выдан 31.10.2002 г. Железнодорожным РОВД города Самары, код подразделения 632-005, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 16 «А», кв. 47, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ. с одной стороны и гр. Филипова Ирина Петровна. 26.07.1972 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 02 номер 884202 выдан 24.01.2002 г. Железнодорожным РОВД города Самары, код подразделения 632-003, зарегистрированная по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 16 «А», кв. 47, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ. с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ДАРИТЕЛЬ передает в качестве дара, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, город Самара, Железнодорожный район, улица Мяги, дом номер шестнадцать «А», квартира номер сорок семь. общей площадью 76,60 (семьдесят шесть целых шестьдесят сотых) кв. м.
2. Указанное недвижимое имущество принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании Договора купли-продажи от 07.10.2003 года номер регистрации 63-01/01-1/2003-31931 от 09 октября 2003 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА номер 977469 выданным 14 октября 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 октября 2003 года сделана запись регистрации 63-01/01-1/2003-31940.
3. ДАРИТЕЛЬ довел до сведения ОДАРЯЕМОГО. а ОДАРЯЕМЫЙ принял к сведению, что на момент подписания настоящего Договора, отчуждаемая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.
4. ОДАРЯЕМЫЙ - гр. Филипова Ирина Петровна. 26.07.1972 года рождения, указанный ДАР приняла.
5. ОДАРЯЕМЫЙ вправе отказаться от дара в любое время до его передачи.
6. Передача отчуждаемого недвижимого имущества ДАРИТЕЛЕМ и принятие его ОДАРЯЕМЫМ осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.
7. Содержание ст. 164, 209, 213, 218, 223, 256, 292, 460, 549-551, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Самарской области, ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником указанного объекта недвижимости и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах один, из которых остается в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Самарской области, второй выдается ДАРИТЕЛЮ. третий - ОДАРЯЕМОМУ .
10. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству РФ.
Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого в соответствии с Семейным кодексом РФ, то физическое лицо, получившее имущество в дар, обязано самостоятельно исчислить НДФЛ.
Шесть миллионов. Такая цена в кадастровом. Вы не путаете ничего. А насчет этого налога,вам налоговая насчитает, странно.что в 2013 году налог не взяли,или вы оформили подарок только в 2013. с кадастровой - только что платила! с июня.
Налог на подаренную квартиру
должны. Не платят только те одаряемые, которые относятся к наследникам первой очереди. <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.stometr.ru/nalog_na_darenie_kvartiri" target="_blank" >http://www.stometr.ru.
вопрос о регистрации сделки с недвижимостью
вы не можете продать то, что вам не принадлежит, раз собственник ваша мама, то именно она решает, кому и когда что-то продавать. если собственник вы - то согласие супруга не требуется. Вам налог только заплатить, а муж в пролёте. если мама.
В случае, если в договоре дарения не указана стоимость недвижимости.
1)близкие родственники налог не платят, ст. 217 нк рф, п. 18.1 2)варианты оценки: а) бти б) оценщик бти дешевле, эта цифра в техпаспорте Вить, не нервничай! Расчет налога будет от суммы кадастровой стоимостим БТИ. Порядок оплаты налога на.
Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом мужа ?
Муж может получить вычет, а вот погашать по факту платежкой. Перечислять его плюс на Ваш минус никто не будет. Как то так. Вы если продали квартиру . кот. менее трех лет в собственности у вас, то должны платить НДФЛ с дохода от продажи. И.
Раздел имущества супругов
потерял авто. половину Доказывай что подарили Все имущество, нажитое в период брака, считается совместным и при разводе делится пополам. Исключение составляет имущество, полученное в браке одним из супругов в порядке наследования или дарения .
наследство по закону при покупке квартиры
Отец на каком основании приобретал данную квартиру . Если была сделка (купля продажа, мена). то супруга имеет право на 1/2 в данной квартире . Наследниками по закону (первой очереди) являются супруг (а). дети, родители. Если сын вступал в.
можно ли опекуну продать жилье опекаемого и на его имя купить иное равноцнное жилье?
можно. с разрешения органа опеки и попечительства. роверенный КИВИ-Умножитель киви50.рф! Вклад от 10 рублей +50% прибыли за 24 часа! ✔ Реферальная программа! ✔ Профессиональная команда! ✔ Защита от ДДОС и поддержка 24/7 онлайн! ✔ Живые.
1 комнатная кв. на двоих. меня и бывшую жену . могу я подарить ей свою долю что бы не парится с переоформлением.
бывшей жене придется заплатить 13 % налога с полученного подарка стоимость оформления договора дарения и договора купли-продажи абсолютно одинаковая Дарите, но возникает налог. Вы же бывшие супруги . Вы можете подарить ей свою долю . на самом.
Имеет ли муж право на полученное мной наследство до брака в случае моей смерти?
Нет не имеют, потому что наследство было нажито не в браке. А в случае смерти оно преходит близким родственникам, детям бабушкам дедушкам братьям сестрам. Лучше написать завещание, на дочку, если вы не уверенны в своих жизненных силах. Если.
Договор о дарении доли квартиры (скачать образец)
У этого вида дарения недвижимости есть ряд особенностей, которые отличают данную сделку от остальных операций отчуждения с единственным собственником дара.
Дарению части квартиры, владельцами которой являются несколько собственников, должно предшествовать нотариально заверенное письменное согласие всех владельцев на проведение сделки. Кроме этого, если речь идет о квартире, в которой зарегистрированы или проживают несовершеннолетние, обязательно нужно получить согласие их законных представителей или опекунов.
Обращаться к нотариусу для заверения дарственной на долю в квартире не обязательно, но помощью специалиста при любых сделках с недвижимостью пренебрегать не стоит. Договор дарения доли в квартире может быть заключен при рукописной его форме, но юридическую силу он получит с момента государственной регистрации. Распоряжаться своей долей в квартире получатель дара сможет со времени получения свидетельства о праве собственности.
В случаях, когда все доли в квартире определены по соглашению или через суд, разрешения остальных владельцев можно не испрашивать. Другие владельцы при этом не пользуются правом приоритетного выкупа доли, которая подлежит передаче в дар. Этот нюанс отличает дарение доли в квартире от остальных договоров передачи в дар недвижимости.
Особого внимания требует предмет дарения, то есть следует подробно описать имущество, передаваемое в дар. Когда доли в квартире не выделены соглашением, нередко возникают сложности при регистрации договора дарения доли в квартире. Например: однокомнатная квартира в равных долях принадлежит двум собственникам.
Один из них решил подарить свою часть третьему лицу. Отделить долю в виде обособленного помещения практически невозможно, поскольку помещение однокомнатное. В этом случае, как правило, в судебном порядке приходится определять правила пользования долей недвижимостью. Чаще все-таки передается в дар идеальная часть квартиры (половина).
Можно подарить долю в квартире без выделения ее в натуре, хотя особых правовых последствий у такой сделки не будет. Одариваемый должен понимать, что если остальные собственники квартиры не являются его близкими родственником, совместное проживание вряд ли будет приятным, продать же подаренную долю без согласия остальных владельцев будет очень сложно. Единственный выход – продажа подаренной части любому из владельцев, конечно, если они изъявят такое желание.
Дарение носит безвозмездный характер, но это не освобождает нового собственника от уплаты налогов, поскольку дарение недвижимости по закону признается доходом. Налог составляет 13% от номинальной оценочной стоимости доли недвижимости.
Речь идет не о рыночной (выкупной) цене, а об оценке для расчета налога (по данным БТИ). Близкие родственники (родители, дети, родные братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки, мужья и жены) от данного налога освобождаются. Остальные одариваемые должны до конца года подать декларацию о доходах в связи с получением в дар недвижимости.
Почти всегда договор дарения части квартиры заключается во избежание разногласий между предполагаемыми наследниками, а также проблем с разделом наследства по закону, в случае если даритель решил наделить кого-либо преимущественным правом собственности.
В таких случаях, после кончины дарителя, претензии от наследников относительно дара не могут быть приняты и рассмотрены, кроме случая, когда одариваемый умышленно лишил жизни дарителя.
