Можно арендовать здание целиком. Можно арендовать офис в здании. Также можно арендовать сайт целиком или его часть.
В договоре аренды сайта должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, что именно передается арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии эти данных в договоре условие о аренде сайта, подлежащим передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Существующий сайт.
Предполагается аренда домена второго уровня.
Шаблонный дизайн сайта (Интернет-магазина), входящего в состав более крупного сайта (Интернет-магазина), предоставляющего услуги по сдаче в аренду сайтов или Интернет-магазинов.
Предполагается аренда домена третьего уровня.
Аренда сайта подразумевает за арендную плату пользоваться готовым и, в ряде случаев, раскрученным сайтом интересующей тематики.
Пример
Фирма оказывает туристические услуги. Сайта у фирмы нет или он в плачевном состоянии. Фирма арендует раскрученный сайт (Интернет-магазин), посвященный туризму.
Аренда сайта целесообразна, когда:
Арендатор не может сразу выплатить большую сумму денег за создание сайта, но хочет получить качественный и раскрученный сайт.
Арендатор делает первые шаги в Интернете и насторожен в целесообразности значительных вложений в создание собственного сайта.
Нужно срочно дать Интернет-рекламу, а времени на создание сайта нет.
Далеко не всегда сайты, занимающие первые позиции в рейтингах и имеющие большое количество посетителей, добиваются этого полностью честно. Некоторые из них являются дутыми .
Дутый рейтинг сайта означает, что реальное число посетителей сайта может быть завышенным.
Объективно оценить возможности сайта как рекламной площадки может оказать непросто даже специалисту. Проведение оценки требует времени.
В случаях, когда предполагается взять в аренду сайт целиком, желателен аудит сайта и предварительная оценка его рекламных возможностей.
Пояснение:
Аренда сайт или Интернет-магазина за 50-100 $ в месяц часто лишь забава для арендатора. Серьезно к ней он не относится.
Сдача сайта в аренду за 50-100 $ в месяц часто лишь забава или проба сил для арендодателя (веб-дизайнера). Серьезно к ней он также не относится.
Заниматься сдачей или арендой сайта целиком целесообразно в случаях, когда сумма сделки составляет от нескольких тысяч долларов. В противном случае сделка по аренде сайта носит не деловой, а развлекательный характер.
Сайты стареют быстро. Чтобы не отстать от конкурентов в Интернете, сайт надо постоянно совершенствовать. Можно потратить много времени и сил по созданию сайта, предназначенного для сдачи в аренду. Но если после сдачи сайта в аренду без права выкупа его не совершенствовать, сайт уступит свои позиции конкурентам.
Арендатор, взявший сайт в аренду без права выкупа, заинтересован в собственной прибыли. Работать над совершенствованием чужого сайта он не заинтересован. К тому же у него может не быть необходимой технической подготовки.
Большинство потенциальных арендаторов сайта обращают внимание лишь на дизайн сайта, а не на показатели его работы. Принцип нравится - не нравится преобладает над выгодно - не выгодно.
Важно:
Если арендатор готов заключить долгосрочный договор за аренду сайта от нескольких тысяч долларов в месяц и ожидать от сайта не удовлетворения своих эстетических вкусов, а решать с помощью сайта конкретные задачи бизнеса, то многие проблемы, связанный арендой сайта отпадут сами собой.
В российском Интернете можно найти немало сайтов, владельцы которых по разным причинам могли бы сдать готовый и раскрученный сайт целиком в аренду.
Если сайт подходит по тематике и сдается в аренду целиком, то, во многих случаях, достаточно изменить лишь контактные данные (название фирмы, логотип, адрес, e-mail. телефон), добавить или удалить несколько веб-страниц (о фирме, схема проезда, прайс-лист) - и сайт будет работать на арендатора.
Цена аренды сайта определяется:
При сдаче рекламных площадей на сайте - по расценкам, указанным на сайтах, предлагающих размещение рекламы на своем сайте.
При сдаче сайта в аренду целиком без права выкупа должны учитываться:
качество и объем контента сайта
срок существования сайта в Интернете
число посетителей сайта
идеология сайта: программный код сайта, программное обеспечение для поддержки сайта и т.д.
При сдаче сайта в аренду целиком с правом выкупа должны учитываться:
тематика сайта
качество и объем контента сайта
срок существования сайта в Интернете
число посетителей сайта
идеология сайта: программный код сайта,
программное обеспечение для поддержки сайта и т.д.
многие другие показатели работы сайта.
Принципиально быть готовым сдать сайт в аренду.
Определиться с тем, что, в каком объеме и на какой срок сайт может быть сдан в аренду.
Собрать вместе все документы, инструкции, пароли и коды доступа, которые необходимы будущему владельцу сайта.
Определиться с бюджетом: той суммой денег, которую он может потратить.
Определиться с тем, на какой срок арендуется сайт и в каком объеме: полностью или частично.
Найти арендодателя и договориться с ним об аренде интересующего сайта.
Сформулировать свои предварительные пожелания относительно того, что необходимо изменить и дополнить в арендуемом сайте.
Аренда автомобиля предприятием у своего работника
Договор аренды
Довольно часто у предприятия возникает необходи мость использовать в своей деятельности то или иное имущество. Когда нет возможности или необходимости в его приобретении, пользуются арендой такого имущества. Рассмотрим аренду предприятием основных средств и необоротных материальных активов у своего работника. Начнем с аренды автомобиля, как легкового, так и грузового. На этапе заключения договора нет никакого различия, оно появится при налогообложении операций по аренде основного средства.
При заключении договора аренды автомобиля предприятия с физическим лицом (не предпринимателем) руководствуются главой 58 «Наем (аренда)» Гражданского кодекса Украины от 16.01.03 № 435-IV (далее — ГКУ). Если же договор заключается между предприятием и физлицом-предпринимателем, то учитываются нормы главы 58 ГКУ и особенности, изложенные в параграфе 5 «Аренда имущества и лизинг» главы 30 раздела VI Хозяйственного кодекса Украины от 16.01.03 № 436-IV (далее — ХКУ).
Порядок составления и форма договора аренды
Договор аренды транспортного средства составляется в письменной форме и, если арендодателем является физическое лицо (не предприниматель), подлежит обязательному нотариальному заверению (ч. 2 ст. 799 ГКУ).
Типовой формы договора аренды автомобиля законодательно не установлено, поэтому он составляется в произвольной форме, но с учетом общих требований, предусмотренных ГКУ (при аренде автомобиля у физического лица) и нормами ХКУ и ГКУ (при аренде автомобиля у физлица-предпринимателя).
Предлагаемый ниже договор аренды автомобиля можно использовать в качестве примера для составления своего конкретного договора, добавляя существенные для вас или убирая несущественные пункты предложенного ниже договора.
ПРИмер 1
ООО «Техника» 28.02.2006 г. заключило со своим штатным работником Куделей Василием Алексеевичем договор аренды автомобиля Daewoo Nubira 1.6 16V стоимостью 48000,00 грн.
ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ № 17
г. Киев
28 февраля 2006 г.
Гражданин Украины Куделя Василий Алексеевич, проживающий по адресу г. Киев, ул. Первомайская, д. 12, кв. 47, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Техника», именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице директора Петрова Сергея Павловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В порядке и на условиях, определенных данным договором, «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется в течение действия данного договора за плату передать, а «АРЕНДАТОР» обязуется принять в срочное пользование автомобиль Daewoo марки Nubira 1.6 16V и уплачивать «АРЕНДОДАТЕЛЮ» арендную плату.
1.2. Сведения об арендованном автомобиле: государственный номер – КО 1245АН, год выпуска — 2005, цвет — металлик, номер двигателя — VZ2LD05G53565369, номер шасси (кузова, рамы) — VZ2LD05G53565369, стоимость автомобиля — 48000,00 грн.
1.3. Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о госрегистрации в органах ГАИ, номер VNVZ2LD05G53565369, принадлежащий «АРЕНДОДАТЕЛЮ» в соответствии с техническим паспортом серия КХС № 456789 от 03 марта 2005 г.
2.1. Автомобиль передается «АРЕНДАТОРУ» для служебных поездок персонала «АРЕНДАТОРА» на территории Украины.
3. Порядок передачи арендованного автомобиля
3.1. Вступление «АРЕНДАТОРА» в право пользования арендованным автомобилем наступает после подписания данного договора с даты оформления акта приема-передачи.
3.2. Передача арендованного автомобиля в оперативную аренду не вызывает передачу права собственности.
3.3. Автомобиль передается «АРЕНДАТОРУ» с водителем Куделей Василием Алексеевичем, который имеет исключительное право на его управление и обслуживание в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9.00 до 12.00.
4. Срок аренды
4.1. Срок аренды устанавливается с 01 марта 2006 года по 31 января 2007 года.
5. Расчеты по Договору
5.1. Арендная плата устанавливается в размере 0,5 грн. за 1 км пробега автомобиля и 1,0 грн. за 1 час простоя во время, указанное в п. 3.3 данного договора.
5.2. Основанием для выплаты арендной платы «АРЕНДОДАТЕЛЕМ» «АРЕНДАТОРУ» являются заверенные «АРЕНДОДАТЕЛЕМ» копии путевых листов «АРЕНДАТОРА» за отчетный месяц и подписанный обеими сторонами отчет водителя о простоях.
5.2. Арендная плата выплачивается «АРЕНДАТОРОМ» ежемесячно в течение 10 дней после окончания отчетного месяца через кассу предприятия.
5.3. Арендная плата «АРЕНДОДАТЕЛЮ» выплачивается за вычетом налога с доходов физических лиц в размере 13%.
6. Права и обязанности сторон
6.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязан:
6.1.1. Сообщить о недостатках, которые значительно снижают ценность или возможность использования арендованного автомобиля по целевому назначению.
6.1.2. Не скрывать от «АРЕНДАТОРА» обстоятельства, имеющие существенное значение, а именно, что арендованный автомобиль не
находится под арестом или в налоговом залоге.
6.1.3. Застраховать автомобиль, сдаваемый в аренду.
6.2. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» имеет право:
6.2.1. Осуществлять проверку использования «АРЕНДАТОРОМ» предмета аренды, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность «АРЕНДАТОРА».
6.2.2. Досрочно расторгнуть Договор, если «АРЕНДАТОР»:
- пользуется арендованным автомобилем не в соответствии с Договором или не по назначению
- умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендованного автомобиля
- не внес арендную плату в течение трех месяцев со дня истечения срока платежа.
6.3. «АРЕНДАТОР» обязан:
6.3.1. Использовать арендуемый автомобиль исключительно в целях, указанных в п. 2 данного Договора.
6.3.2. Осуществлять техническое обслуживание автомобиля (в том числе замену шин и аккумуляторов), с приобретением для этой цели запасных частей и деталей за счет собственных средств.
6.3.3. Производить за свой счет текущий ремонт арендованного автомобиля в сроки, оговоренные сторонами и оформленные дополнительным соглашением к данному Договору.
6.3.4. Осуществлять заправку автомобиля горюче-смазочными материалами.
6.3.6. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с п. 5.2 данного Договора.
6.3.7. В случае повреждения арендованного автомобиля возместить «АРЕНДОДАТЕЛЮ» в полном объеме ущерб, связанный с таким повреждением в соответствии со сметой «АРЕНДОДАТЕЛЯ», а в случае невозможности восстановления возместить стоимость аналогичного автомобиля по рыночной цене на дату составления дефектного акта.
6.3.8. В случае прекращения договора вернуть «АРЕНДОДАТЕЛЮ» арендованный автомобиль в состоянии не худшем, чем при передаче его в аренду с учетом физического износа.
6.4. «АРЕНДАТОР» имеет право:
6.4.1. Самостоятельно использовать арендованный автомобиль в своей хозяйственной деятельности, заключать от своего имени без согласия «АРЕНДОДАТЕЛЯ» договора перевозки и другие договора в соответствии с назначением арендованного автомобиля.
6.4.2. По письменному согласованию с «АРЕНДОДАТЕЛЕМ» за счет собственных средств осуществлять переоборудование, техническое переоснащение, улучшение предмета аренды.
6.4.3. В случае осуществленного с письменного разрешения «АРЕНДОДАТЕЛЯ» технического переоснащения, переоборудования или улучшения арендованного автомобиля требовать от «АРЕНДОДАТЕЛЯ» возмещения затрат при условии их документального подтверждения. Возмещение этих расходов только по письменному соглашению сторон может осуществляться в счет арендной платы.
6.4.4. Требовать от «АРЕНДОДАТЕЛЯ» досрочного расторжения Договора аренды, если арендованный автомобиль в силу обстоятельств, по которым «АРЕНДАТОР» не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
7. Порядок возврата предмета аренды
7.1. Арендованный автомобиль считается возвращенным «АРЕНДОДАТЕЛЮ» из оперативной аренды с даты подписания сторонами акта
приема-передачи арендованного автомобиля из оперативной аренды.
7.2. Возврат автомобиля оформляется актом приема-передачи.
7.3. Предмет аренды должен быть передан «АРЕНДОДАТЕЛЮ» в исправном состоянии вместе с необходимой документацией.
7.4. В случае если улучшения предмета аренды осуществлены «АРЕНДАТОРОМ» без согласия «АРЕНДОДАТЕЛЯ» и при невозможности их отделения без вреда для предмета аренды стоимость таких улучшений компенсации не подлежит.
8. Ответственность Сторон
8.1. При нарушении «АРЕНДАТОРОМ» правил использования автомобиля в соответствии с условиями настоящего Договора «АРЕНДАТОР» обя зан возместить «АРЕНДОДАТЕЛЮ» возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
8.2. В случае нарушения «АРЕНДАТОРОМ» сроков внесения арендной платы по настоящему Договору последний уплачивает «АРЕНДОДАТЕЛЮ» пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начисленных на сумму задолженности.
8.3. В случае нарушения «АРЕНДАТОРОМ» сроков возврата предмета аренды «АРЕНДОДАТЕЛЮ» «АРЕНДАТОР» уплачивает «АРЕНДОДАТЕЛЮ» неустойку в размере 5,00 грн. за каждый день просрочки передачи.
8.4. Ответственность за нарушение других обстоятельств определяется в установленном законодательством Украины порядке.
9. Действие Договора
10. Форс-мажор
11. Прочие условия
12. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ № 1
(можно использовать и при приёме водителя на работу, в дополнение договора о полной материальной ответственности)
автомобиля согласно договору аренды автомобиля № 17 от «28»февраля 2006 г.
г. Киев 05 марта 2006 г.
Мы, нижеподписавшиеся «АРЕНДОДАТЕЛЬ» в лице Кудели Василия Алексеевича и «АРЕНДАТОР» общество с ограниченной ответственностью «Техника» в лице директора Петрова Сергея Павловича, составили настоящий акт в подтверждение того, что «АРЕНДОДАТЕЛЕМ» передан, а «АРЕНДАТОРОМ» принят автомобиль Daewoo марки Nubira 1.6 16V, госномер — КО 1245АН, год выпуска — 2005, цвет — металлик, номер двигателя — VZ2LD05G53565369, номер шасси (кузова, рамы) — VZ2LD05G53565369, номер свидетельства о регистрации в органах ГАИ — VNVZ2LD05G53565369, принадлежащий «АРЕНДОДАТЕЛЮ» на правах собственности в соответствии с техническим паспортом серия КХС № 456789 от 03 марта 2005 г. (далее — предмет аренды).
Оценочная стоимость автомобиля – 48000,00 грн.
Согласно спидометру предмета аренды пройденный километраж на момент составления настоящего акта составляет 006335,4 км.
Предмет аренды передан без повреждений в технически исправном состоянии.
На кузове автомобиля дефектов нет.
С предметом аренды переданы аптечка, огнетушитель, комплект инструментов.
Вместе с предметом аренды Арендатор получил технический паспорт на автомобиль и комплект ключей.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, его подписавших.
В случае наличия возражений и замечаний последние указываются на обратной стороне акта на обоих экземплярах.
Предмет аренды передается для использования по назначению, а именно для служебных поездок персонала «АРЕНДАТОРА» на территории Украины.
Доработка и ремонт предмета аренды не нужны.
Кто без стука войдёт - тот без звука вылетит.
Договор аренды мебели
Договор аренды мебели (столы, шкафы, кресла и так далее) относят к договору аренды имущества и не выделяют в отдельную главу Гражданского Кодекса РФ, поэтому контролируется общими положениями об аренде имущества (статьи 606-625 Гражданского Кодекса РФ). Образец договора аренды мебели должен в себя включать такие пункты: цель применения мебели, стоимость арендной платы, срок аренды, описание мебели, наименование арендатора, данные о собственниках, условия, в согласии с которыми возможно расторгнуть договор аренды и так далее. В тексте необходимо обязательно указать данные, которые позволяют установить определенно мебель, которая подлежит передаче арендатору, иначе договор будут считать незаключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского Кодекса РФ).
Сторонами договора аренды мебели являются арендатор и арендодатель. В качестве них могут выступать всякие юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели. Зачастую договор аренды мебели заключают наряду с договором аренды телефона.
Размер и порядок выплаты арендной платы определяют стороны в договоре аренды мебели. За весь срок действия договора, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это происходит по соглашению сторон (аналогичное условие применяется к любому другому договору аренды, к примеру к договору аренды земли). Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может проводиться не чаще, чем один раз в год, да другое не будет предусматриваться в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).
Договор аренды мебели на срок больше года, а в случае, когда одной из сторон является юридическое лицо, вне зависимости от срока, необходимо заключать в письменной форме (статья 609 Гражданского Кодекса РФ).
Порядок передачи мебели арендатору от арендодателя Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обеих сторон такую передачу оформить актом приема-передачи. который является сопутствующим документом к стандартной форме договора аренды. Мебель необходимо передать в состоянии, которое соответствует условиям договора аренды и предназначению мебели. Помимо этого, мебель необходимо передать в аренду со всеми принадлежностями и документами, которые относятся к ней (пункт 2.статьи 611 Гражданского Кодекса РФ).
Образец договора аренды мебели
Договор аренды мебели - договор между арендодателем и арендатором о мебели. Договор аренды мебели содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.
Договор аренды имущества (образец)
30 декабря 2012, просмотров: 4215, Раздел: Документы
Договор аренды имущества – договор, по которому одна сторона в лице арендодателя, обязуется предоставить во временное пользование имущество арендатору за плату, указанную в договоре аренды имущества. Результат деятельности имущества – собственность арендатора. Существует ряд требований, которые необходимо выполнять при заключении договора аренды.
Арендодателю строго запрещается:
Скачать договор аренды имущества:
1 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЧИСТОПОРОДНОЙ СОБАКИ (образец) в 9/3/2012, 22:06