Упрощенная процедура оформления прав граждан на принадлежащие им, но не оформленные надлежащим образом объекты недвижимости, была введена Федеральным законом 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества , названным в народе законом о дачной амнистии .
Наиболее простая схема оформления документов установлена в отношении индивидуальных гаражей, а также дачных и садовых домиков, различных построек бытового характера, для сооружения которых не требуется выдача разрешения на строительство. На сегодняшний день в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на выстроенные индивидуальные гаражи (для личного автотранспорта) не требуется оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Гражданин может зарегистрировать право собственности на индивидуальный гараж, на основании всего двух правоустанавливающих документов: документа на землю и декларации об объекте недвижимого имущества, которая и подтверждает факт создания строения, а также содержит описание этого объекта недвижимости.
Кто заполняет декларацию и где ее можно получить?
Декларацию на гараж составляет владелец, то есть правообладатель (либо его представитель при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности). Декларацию никто не выдает, она заполняется правообладателем самостоятельно от руки либо с помощью компьютера, в двух экземплярах, по утвержденной форме. Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 447 (Прим. - данная форма введена вместо прежней, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 232). В декларации указываются следующие сведения: адрес (местоположение) объекта недвижимости, его вид, назначение, площадь, количество этажей, материал наружных стен и другое, а также сведения о самом правообладателе (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные, место проживания). Кроме того, указываются число, месяц и год заполнения декларации, проставляется подпись лица, заполнившего декларацию, а в случае заполнения декларации представителем, также указываются реквизиты доверенности.
Документы на землю
Для регистрации прав на гаражи в упрощенном порядке помимо декларации требуется еще один документ, который подтверждает предоставление земельного участка гражданину под индивидуальное гаражное строительство. Таким документом может быть: распоряжение (постановление) администрации города о предоставлении земельного участка под строительство гаража, договор (купли-продажи, дарения, аренды и др.), свидетельство о праве собственности по закону (в порядке наследования), решение суда и иные документы. Если право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, то сначала необходимо будет подать документы на регистрацию прав на землю, а уж затем и на сам гараж. Если земельный участок предоставлен в аренду на срок более одного года, то прежде необходимо будет зарегистрировать договор аренды. При этом обязательным приложением к предоставляемым для регистрации документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества.
ИТАК, имея на руках документ о предоставлении земельного участка и заполненную декларацию, вы можете смело обратиться в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Следует заметить, что размер госпошлины за регистрацию права составляет всего 200 рублей.
Выбор наших пользователей: Декларация на гараж образец - добавлено 13 комментария(ев).
Описание:
ГУП Дирекция гаражного строительства г. Москвы является застройщиком по объектам - ГУП Дирекция гаражного строительства. Я пришла раньше обычного, шершавая, и ничего приятного увидев что помещение буквально. Садись, и мы поедем. Декларация на гараж образец. Скачано раз всего – 4990. Оформление гаражей в собственность – актуальная тема, как для их. Может быть, не так нее - Ты, что, декларацию, а Джо стоял. Образец может прожить еще той части света, на гараж декларация образец. Предлагаются прибыльные проекты на 500 процентов, а может быть и больше. Ночью сам Василиса притащил за то что я. Сегодня такой чудесный день. Скачано сегодня - 470. Декларация на гараж образец -100 скачиваний.
Оформление гаража по упрощенной форме: декларация
Оглавление: [скрыть ]
Возможность оформления объектов недвижимости по упрощенной форме ( дачная амнистия ) для многих владельцев стала, несомненно, выходом из положения.
Для того чтобы узаконить собственность, достаточно заполнения и регистрации декларации на дачный домик, землю, гараж, подсобные строения.
Для декларации используется специальный бланк, форма которого утверждена Министерством экономического развития в 2010 году.
Поскольку для индивидуального гаража нет необходимости получать разрешение на строительство, а также на ввод такого объекта в эксплуатацию, то его оформление в собственность очень простое и не требует много времени и вложений. Право собственности на гараж оформляется владельцем в органе местной государственной регистрации, и для этого потребуются только два основных документа.
Правоустанавливающими документами при упрощенной схеме будет документ на землю и заполненный бланк декларации.
Бланк декларации: общие требования оформления
Заполнить декларацию на гараж может сам владелец или его представитель по заверенной у нотариуса доверенности.
Документ составляется в 2-х экземплярах.
Разрешается заполнение от руки, шариковой или перьевой ручкой с синими или черными чернилами, а также распечатка на принтере. Заполнять бланк карандашом запрещено.
Не допускаются опечатки, помарки, зачеркивания, подчистки и приписки слов или букв.
В одной клеточке прописывается только одна буква, знак препинания, цифра или пробел.
Знак V ставится только в одной клеточке и указывает, какой из предложенных вариантов выбран. Ставить несколько таких знаков одновременно не разрешается.
Несколько заполненных листов должно быть сброшюровано, прошито и пронумеровано.
При невыполнении хотя бы одного из вышеуказанных требований бланк декларации принят на регистрацию не будет.
Как заполнить бланк декларации?
Распечатать уже готовый бланк декларации на объект недвижимости, в частности, на гараж, можно из справочной системы Консультант Плюс или Гарант . Но это совсем не обязательно, так как в любом органе регистрации вам выдадут этот бланк для заполнения.
Сначала необходимо вписать точный и подробнейший адрес, где находится ваш гараж. В тех пунктах, где нечего указать, ставится прочерк. Во втором пункте галочкой указывается сам объект, его вид и назначение: здание и нежилое помещение. Следом прописывается, что это гараж, и кадастровый номер участка земли, на котором он располагается. По декларации зарегистрируют в собственность только тот гараж, который находится на земле, не предназначенной под коммерческую деятельность.
В следующем пункте вписываются технические характеристики: материал, из которого гараж построен, год постройки и общая площадь. Общую площадь будущий собственник замеряет самостоятельно по внутреннему периметру здания. Если объект имеет неправильную геометрическую форму, то его следует разбить на несколько простых фигур, вычислить их площади и сложить. Год постройки иногда сложно указать точно, поэтому возможно внести в бланк приблизительное значение.
Далее в декларации указываются данные владельца: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания или регистрации. Лучше указывать адрес постоянной регистрации по месту жительства. В конце дается расписка о полноте и достоверности всех сведений, затем подпись, полная расшифровка подписи заявителя и дата. При наличии доверенности здесь прописываются все реквизиты этого документа.
Нередко бывает так, когда владельцы хотят задекларировать свой гараж, не имея документов на землю, в пределах которой он построен. В этом случае сначала придется оформить право на землю, получить кадастровый паспорт. Земельный участок оформляется в собственность или в аренду на определенный срок. В последнем варианте обязательно заключается договор аренды.
Когда оба необходимых документа, на землю и декларация (2 экземпляра бланка), подготовлены, их уже можно подавать в орган регистрации, оплатив госпошлину в размере 200 рублей и сняв с платежного документа копию. Регистрация производится в течение 18 календарных дней, после чего выдается свидетельство о собственности на гараж.
+7 (927) 200-20-47
Декларация об объекте недвижимости подтверждает факт создания такого объекта и представляется в комплекте документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В новой декларации выделено четыре вида объектов недвижимости: здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства. Ранее объекты классифицировались по двум видам - здание (дом, гараж, иное здание) и сооружение. Введены строки для указания кадастрового номера земельного участка и объекта недвижимости.
В декларации отсутствуют поля для отражения данных о подключении объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение). Вводится более подробное изложение информации о правообладателе объекта недвижимости.
Утвержденными Требованиями к подготовке декларации определены обязательные реквизиты декларации, форма ее представления (бумажная, электронный документ), а также установлен порядок заполнения полей.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 февраля 2011 г. N 19771
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 13 декабря 2010 г. N 628
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ
ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616 2009, N 1, ст. 19 N 19, ст. 2283 N 29, ст. 3582 N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867 N 46, ст. 5337 2009, N 3, ст. 378 N 18, ст. 2257 N 19, ст. 2344 N 25, ст. 3052 N 26, ст. 3190 N 38, ст. 4500 N 41, ст. 4777 N 46, ст. 5488 2010, N 5, ст. 532 N 9, ст. 960 N 10, ст. 1085 N 19, ст. 2324 N 21, ст. 2602 N 26, ст. 3350 N 45, ст. 5860), приказываю:
форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 1 ) требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение N 2).
Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА
Приложение N 2
к Приказу Минэкономразвития России
от 13.12.2010 N 628
ТРЕБОВАНИЯ
К ПОДГОТОВКЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация).
2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).
3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <*> Декларация является неотъемлемой частью технического плана.
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017 2008, N 30, ст. 3597 ст. 3616 2009, N 1, ст. 19 N 19, ст. 2283 N 29, ст. 3582 N 52, ст. 6410, ст. 6419.
4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.
5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид и назначение объекта недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости", "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости".
6. Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа.
Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего Декларацию. В указанном случае оформления Декларации на бумажном носителе не требуется.
Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров.
7. Декларация на бумажном носителе должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.
Подпись лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации.
8. Оформление Декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.
Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются.
Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
Декларация оформляется на листах формата A4.
9. Нумерация листов Декларации является сквозной в пределах документа.
Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации.
10. Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких строках проставляется знак "-" (прочерк).
11. В реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры указываются в случае их наличия.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).
Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.
12. В реквизите "Вид и назначение объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V".
При этом указываются следующие сведения:
для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом)
для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира)
для сооружения в строке "Назначение сооружения" - дополнительно его назначение (например, "линейное", "гидротехническое" и т.п.).
13. В случае, если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, в реквизите "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в границах которого расположен объект недвижимости.
В случае, если Декларация заполняется в отношении помещения, указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение.
В случае, если Декларация заполняется в отношении комнаты, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната.
14. В реквизите "Техническое описание объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V" и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра.
В случае, если назначение объекта недвижимости (здание, помещение) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.
В ячейке "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположено помещение.
Сведения о материале наружных стен указываются в случае, если объектом недвижимости является здание.
15. В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения:
в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес электронной почты
в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты
в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты
в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак "V"
в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак "V", а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.
16. В случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости" указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию:
фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность
идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания
реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости.
17. В реквизите "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости.
Нам известны ответы на многие вопросы о регистрации недвижимости
пояснения
По декларации можно зарегистрировать
Право собственности на:
Дом, созданный на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства физическому и юридическому лицу
Гараж, созданный на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства физическому и юридическому лицу, либо созданный на ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Здание вспомогательного использования (не являющееся домом или гаражом), созданное на любом земельном участке, (например: баня, хозяйственная постройка и т.д.) физическому и юридическому лицу
Сооружение (объект недвижимого имущества вспомогательного использования не являющийся зданием), созданный на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (например: погреб, теплица и т.д.) физическому и юридическому лицу.
Декларация представляется в двух экземплярах . заполняется на один объект недвижимого имущества. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах. При этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).
Размер государственной пошлины. для физических лиц за государственную регистрацию указанных объектов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 200 рублей
за государственную регистрацию указанных объектов, расположенных на иных земельных участках - 1000 рублей
