Акт общего технического осмотра зданий и сооружений ТЭС
На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):
1. Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.
2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.
3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.
На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006 г. гр. 8) - комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).
Подписи членов комиссии
Примечание - отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭЗиС.
Акт обследования технического состояния здания и образец формы Акта
Проведение мониторинга технического состояний здания и сооружений – является комплексом мероприятий, по результатам которого определяется фактическое значение контролируемых параметров, которые характеризуют работоспособность объекта и возможность его дальнейшей эксплуатации. Итогом проведения такого обследования является составление акта о проделанной работе и полученных результатах – акт технического состояния здания. Техническое обследование здания даст ответы на вопрос о необходимости восстановления или реконструкции.
Основанием для начала проведения технического обследования может стать:
•Обнаружение повреждений и дефектов конструкций, которые могут снизить эксплуатационные качества здания в целом
•Увеличение нагрузок и воздействие на конструкции в результате перепланировки, модернизации
•Плановая реконструкция здания
•Выявление нарушений и отклонений от проекта
•Изменение функционального назначения здания
•Деформация основания грунта
•Необходимость оценки состояния зданий подвергавшихся техногенным авариям, стихийным бедствиям.
Этапы проведения обследования технического состояний зданий и сооружений:
•Подготовка к обследованию
•Визуальное обследование
•Инструментальное обследование.
Каждый из этапов обследования включает в себя несколько видов работ, которые проводятся в зависимости от общей специфики объекта.
Акт технического обследования здания регламентируется положением по техническому обследованию жилых зданий № 20203. Данное положение было утверждено 21 мая 2011 года и по сей день является актуальным нормативным документом. Стоит отметить, что существует и ВСН 57-88 (р) – положение, которое было утверждено 6 июля 1988 года Госстроем СССР, именно этот документ является прототипом современного положения.
В рекомендованном образце акта обследования имеются следующие данные:
•Серия типового проекта здания
•Год постройки
•Год и тип последнего ремонта
•Этажность
•Наличие подвалов
•Жилая площадь
•Кубатура
•Расчетная мощность системы отопления и горячего водоснабжения.
Данный акт составляется лицами, которые проводили обследование, и закрепляется подписью руководителя группы обследования. В акте следует указать рекомендуемые мероприятия по устранению дефектов или повреждений. Указывается в акте и рекомендуемая частота проведения подобных мероприятий.
Проведением обследования и составлением соответствующих актов должны заниматься компетентные фирмы, которые имеют для этого необходимые лицензии.
Акт общего технического осмотра зданий и сооружений ТЭС
Приложение Е к Стандарту организации СТО 17330282.27.100.003-2008
(рекомендуемое)
На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):
1. Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.
2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.
3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.
На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006 г. гр. 8) - комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).
Подписи членов комиссии
Примечание - отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭЗиС.
Акт технического осмотра здания
Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технического осмотра здания имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
Образец акта технического осмотра здания
Акт по обследованию (жилого, общественного, указать) здания в г.__________________ по________________________ ул. № ____ строение ______________________ для его капитального ремонта, надстройки и реконструкции (указать необходимый вид работ).
Главный инженер института (конторы, бюро) ________________ Главный конструктор института (конторы, бюро) _____________
Начальник отдела изысканий _____________________________
Главный инженер отдела изысканий _______________________
Техническое задание
(ЗАДАНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ)
на производство изысканий для установления причин появления деформаций (установления технического состояния и условий реконструкции) здания по адресу: _________________________
Всем ОУ района необходимо провести визуальное обследование технического состояния конструкций зданий школы и составить акты обследования.
В состав комиссии по обследованию необходимо включить специалистов района по строительству и архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, ТУ Роспотребнадзора, Пожнадзора.
Особое внимание при осмотрах необходимо уделять:
инженерным системам здания (водо-, теплоснабжение, канализация, электрика)
состоянию подвального помещения, фундамента
целостности отмостки вокруг здания
состоянию наружных стен
состоянию кровли
состоянию организованного водоотвода здания (водосточные трубы, воронки, колена и пр.)
состоянию системы вентиляции.
Результаты осмотров должны быть отражены в документах по учету технического состояния здания. В этих документах должны отражаться:
оценка технического состояния здания, его элементов
выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности
сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.
Обращаем особое внимание, что содержание зданий и объектов включает в себя не только проведение капитального ремонта, но и в первую очередь, проведение текущего ремонта, который должен выполняться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения строительства и позволяющий сэкономить значительные средства на капитальном ремонте.
При выявлении объектов образования в аварийном состоянии необходимо провести обследования зданий специалистами проектного института и до 1 августа получить технические заключения.
Приложение: форма акта технического осмотра зданий - на 2 л. в 1 экз.
Примечание: Таблицы физического износа конструкций и элементов зданий ВСН 53-86(р) расположены на сайте управления в разделе «Документы».
Информацию предоставить в комитет по образованию Ганиной О.М. с 07.06.2010 по 10.06.2010
